Hisseli tapu devri

U

ufukk

25.07.2008
6,623
2,582
Kırklareli

Merhaba arkadaşlar
Bir tanıdığımızın amcası ile ortak 8600 m2 yeri var , her ikisininde 1/2 hissesi var. Amcası ile tanıdığımızın arası pek iyi değil ona satmak istemiyor. Tarlalar mevcutta zaten ayrı ayrı işleniyor.
4300 m2 yerini bizim tanıdık bir başkasına satabilir mi? Yoksa alacak kişi her iki hisseyide mi almak zorunda?
Önceden hisseli tapuda satış oluyordu. Son durum nedir bilmiyorum.
Net bilgisi olan üyelerimizden yardım rica ediyorum.
 
Ynt: Hisseli tapu devri

20 dekarın altındaki hisseli arazilerin satışı toprak bölünmesi hükmüne göre yasak ...
20 dekarın altındaki arazilerdeki hissesini satmak isteyen kişiler ya diğer hisse sahiplerine yada hepsi birlikte satmak zorunda ...
hissedarlardan biri veya birkaçı satmak istemezse o zaman satmayı düşünen hisse sahibi izale-i şuyu davası açar o mahkemede değer belirlenir isterse kendi alır isterse diğer hisseler veya dışarıdan bir kişi tüm hissedarların haklarını alır..yani hisseli yer tek tapu olarak satılır...
 
Ynt: Hisseli tapu devri

YUSUFTUYLUOGLU link=topic=70534.msg807174#msg807174 date=1386576729' Alıntı:
20 dekarın altındaki hisseli arazilerin satışı toprak bölünmesi hükmüne göre yasak ...
20 dekarın altındaki arazilerdeki hissesini satmak isteyen kişiler ya diğer hisse sahiplerine yada hepsi birlikte satmak zorunda ...
hissedarlardan biri veya birkaçı satmak istemezse o zaman satmayı düşünen hisse sahibi izale-i şuyu davası açar o mahkemede değer belirlenir isterse kendi alır isterse diğer hisseler veya dışarıdan bir kişi tüm hissedarların haklarını alır..yani hisseli yer tek tapu olarak satılır...
Genişletmek için tıkla ...

Eyvallah abicim
 
Ynt: Hisseli tapu devri

20 dekarın altındaki hisseli arazilerin satışı toprak bölünmesi hükmüne göre yasak ...


Buraya kadar doğru amma yer ister 1 ister 1000 dölüm olsun hisseli yerin sadece bir hissesi dahi hissedar olmayan birine satış yapılmıyor. hissedarlardan olan öteki hisselerin birkısmını alabilir. hissedar olmayan ya hepsini birden alacak yada parasını boşa harcamıyacak.bir yoluda tapulaştırma veya kadostra çalışması yapılıyorsa ilk önce bundan faydalanıp şahsi tapusunu alıp satış yapabilir.
 
Ynt: Hisseli tapu devri

FEHİM link=topic=70534.msg807200#msg807200 date=1386582191' Alıntı:
20 dekarın altındaki hisseli arazilerin satışı toprak bölünmesi hükmüne göre yasak ...


Buraya kadar doğru amma yer ister 1 ister 1000 dölüm olsun hisseli yerin sadece bir hissesi dahi hissedar olmayan birine satış yapılmıyor. hissedarlardan olan öteki hisselerin birkısmını alabilir. hissedar olmayan ya hepsini birden alacak yada parasını boşa harcamıyacak.bir yoluda tapulaştırma veya kadostra çalışması yapılıyorsa ilk önce bundan faydalanıp şahsi tapusunu alıp satış yapabilir.
Genişletmek için tıkla ...

2 yıl önce 150 dekarlık bir tarlanın 2/3 hissesini (100 dekar) aldım. Tapuda yeni hissedar olarak görünüyorum. Devirde bir sorun oluşmadı.
Ancak hisseli mülkiyetlerde (ev/tarla vs) diğer hissedarın öncelikli alım hakkı bulunmaktadır. Bu hak hissenin satış tarihinden itibaren 2 yıl süreyle geçerlidir, dolayısıyla satışa itiraz edebilir ve/veya hissenin kendisine satılmasını isteyebilir. Birde tapuda satış değeri (az harç yatırmak için) düşük gösterildiyse, sadece bu değerden size hissedar tarafından ödeme yapılarak tarla elinizden gidebilir...

Dolayısıyla hisseli tarla alımlarında tavsiyem:
1. Mümkünse diğer (satmayan) hissedardan ' ' kendisinin almak istemediğine ve 3. kişiye satışa müsade ettiğine ' ' dair belge alın.
2. Tapuda satış değerini gerçek satış bedeli üzerinden gösterin.
 
Ynt: Hisseli tapu devri

atila link=topic=70534.msg807205#msg807205 date=1386584384' Alıntı:
2 yıl önce 150 dekarlık bir tarlanın 2/3 hissesini (100 dekar) aldım. Tapuda yeni hissedar olarak görünüyorum. Devirde bir sorun oluşmadı.
Ancak hisseli mülkiyetlerde (ev/tarla vs) diğer hissedarın öncelikli alım hakkı bulunmaktadır. Bu hak hissenin satış tarihinden itibaren 2 yıl süreyle geçerlidir, dolayısıyla satışa itiraz edebilir ve/veya hissenin kendisine satılmasını isteyebilir. Birde tapuda satış değeri (az harç yatırmak için) düşük gösterildiyse, sadece bu değerden size hissedar tarafından ödeme yapılarak tarla elinizden gidebilir...

Dolayısıyla hisseli tarla alımlarında tavsiyem:
1. Mümkünse diğer (satmayan) hissedardan ' ' kendisinin almak istemediğine ve 3. kişiye satışa müsade ettiğine ' ' dair belge alın.
2. Tapuda satış değerini gerçek satış bedeli üzerinden gösterin.
Genişletmek için tıkla ...

Diğer hissedarın satın alma hakkı ile ilgili, 2 sene içinde öncelikli satın alma hakkı , bu faydalı bilgiyi bende kulaktan dolma duymuştum.
Lakin sizin aldığınız 100 dekar yere tekabül ettiğinden yani 20 dekarın üzerinde olduğu için mi acaba kabul edildi tapuda.
Bu arkadaşın yeri 8600 m2 , adam başı 4300 düşüyor , 20 dekar yer olduğu için müsade edilmez sanırım tapuda.
 
Ynt: Hisseli tapu devri

ufukk link=topic=70534.msg807213#msg807213 date=1386587413' Alıntı:
Diğer hissedarın satın alma hakkı ile ilgili, 2 sene içinde öncelikli satın alma hakkı , bu faydalı bilgiyi bende kulaktan dolma duymuştum.
Lakin sizin aldığınız 100 dekar yere tekabül ettiğinden yani 20 dekarın üzerinde olduğu için mi acaba kabul edildi tapuda.
Bu arkadaşın yeri 8600 m2 , adam başı 4300 düşüyor , 20 dekar yer olduğu için müsade edilmez sanırım tapuda.
Genişletmek için tıkla ...

20 dekardan küçük olduğu için muhtemelen kabul edilmez. Tapu Müdürlüğü en doğru bilgiyi verebilir ve/veya yol gösterebilir.
 
Ynt: Hisseli tapu devri

hissedarların alım hakkı kendi aralarında anlaşırda bunu mahkemeye bildirir ve hakim umuma kapalı mahkeme görür...
aksi takdirde taraflar anlaşamazsa ve izale-i şuyu devam sürecinde ihale en fazla bedel yatırana kalır dolayısıyla umuma açık mahkeme olur ..
ayrıca şimdiye kadar izalei şuyu davalarında sadece hisse sahiplerinin girdiği bir mahkemeyle karşılaşmadım ...
satış ilamı çıkar ve kasaba ve çevre köyler dahil ilam tahtalarına asılır ve alıcıların ilgilenenlerin haberdar olması sağlanır..
 

Ynt: Hisseli tapu devri

atila
bizim burada arkadaş almaya gitti tapuda herhangi bir işlem gerçekleştiremedi. ne yeni ne eski mirasçı olabildi. diğer bilgilerine gelice doğruluğu yönünde sonuna kadar seninleyim.
 
Benzer Konular
İbrahim_78 Çks tapu sorunu 6 1K
A Traktör bende tapusu başkasında nasıl alırım 0 499
S Hisseli arazinin mahkeme yoluyla alımı ve ahır yapımı 15 4K
Z Takyidat Belgesi (Tapu Kaydı) Nedir? Nasıl ve Nereden Alınır? 0 1K
Z Tapu İşlemlerinde Yapılan Önemli Değişiklikler!!! 0 792
TrakKulüp Gündem Hisseli Tarım Arazileri Masrafsız Birleştirilecek 8 3K
Z Tapusuz tarla ÇKS'de gösterilir mi? 1 1K
Z Tapuda hata nasıl düzeltilir? 10 867
İ Arsalarımızın tapuları iptal edilebilir mi? 11 1K
KeyfeDeger Tapusuz tarla 8 703
E Hisseli tarlada diğer hissenin hazineden alınması 1 875
fatih982 Hisseli tarla satışı 56 8K
Yucel38 ELBİRLİĞİ HİSSELİ TARLA 20 4K
O Hisseli tapuya diğer hissedar başkasına satabilir mi 40 16K
B müşterek hisseli tarla durumu 43 14K

Benzer Konular


Son Gönderiler

Üst Alt
Geri