Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

H

halil altın

14.10.2014
53
0
Kutahya

Herkese merhaba,
Bölüne bölüne bugüne gelen yaklaşık 50 dönüm arazilerimizin kendimize ait tapusu yok. Şu ana kadar verilen tarım desteklemelerinden 1 kuruş bile alamadık. Geçmişe yönelik binlerce lira kaybımız varda, artık geleceğe bakalım.
Elimizdeki tapular, 80 li yıllardan kalma. Şu anki sahiplerinden 2 hatta 3 kuşak öncesindeki rahmetlilere ait.
Bir ara destekleme alabilmek için girişimde bulunayım dedim. Muhatap sayısı fazla olduğundan gözüm korktu sonunu getiremedim.
Tarımda maliyetin giderek artması nedeniyle artık destekleme almamız şart oldu. Yoksa bırakın karı, bu gidişle zarar bile edebiliriz.
Sizlerden talebim ise,
Tapuları çıkarabilmek için, destekleme alabilmem için baştan itibaren izlemem gereken yol nedir? Bu konuda yardımlarınızı bekliyorum.
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

Hemşerim bende nerden acaba kim yazdı diye soruyordum :S bizim buralardan başka bu tapu derdi olan yok :( benimde aynı derden muzdaribim :( inşallah halledebilirsin
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

Mehmet CÖMERT link=topic=78731.msg931562#msg931562 date=1414775717' Alıntı:
Hemşerim bende nerden acaba kim yazdı diye soruyordum :S bizim buralardan başka bu tapu derdi olan yok :( benimde aynı derden muzdaribim :( inşallah halledebilirsin
Genişletmek için tıkla ...
O zaman biz Kütahyalılarda bir sorun olmalı. Biz hiçbir destekleme alamıyoruz. Sizdemi aynı?
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

Mehmet CÖMERT link=topic=78731.msg931569#msg931569 date=1414776164' Alıntı:
evet çoğu çevre köylerdede aynı sıkıntı var ben merkez Alayunttanım sizin neresi
Genişletmek için tıkla ...

Tavşanlı. Bizim köyde de bu durumun mağduru bir çok kişi var.

Bu durumda ne yapılabilir? Hiç araştırmanız oldumu?
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

varis sayısı fazla ve sende bunlara ulaşamıyorsan..
en kısa yoldan izalei şu yu davası acarak araziyi alabilirsin..
2.yol intikal ederek birebir varislerden almak..
ki bu çok masraflı olur..
başka bir yol bilmiyorum
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

YUSUFTUYLUOGLU link=topic=78731.msg931574#msg931574 date=1414776709' Alıntı:
varis sayısı fazla ve sende bunlara ulaşamıyorsan..
en kısa yoldan izalei şu yu davası acarak araziyi alabilirsin..
2.yol intikal ederek birebir varislerden almak..
ki bu çok masraflı olur..
başka bir yol bilmiyorum
Genişletmek için tıkla ...
Varislere ulaşabilirim. Varislere ne gibi belgeler doldurtacağım? Tapu çıkma aşamasına gelirse, orada sadece doldurulan evrakların olması yeterlimi yoksa varislerdemi olacak? Belki çok basit sorulardır ama bu konuda hiç bir bilgim ve deneyimim yok.
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

bütün varislerden satış intikal için vekalet al noterden vermeyen olursa kafana hiç takma onun hissesi her parçada kalıyor yani olmazsada oluyo.vekaletleri araziyi alacak kişinin üzerine almayın kişi kendine satış yapamıyor.benim bildiklerim bu kadar
 

Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

serdar38 link=topic=78731.msg931584#msg931584 date=1414778012' Alıntı:
bütün varislerden satış intikal için vekalet al noterden vermeyen olursa kafana hiç takma onun hissesi her parçada kalıyor yani olmazsada oluyo.vekaletleri araziyi alacak kişinin üzerine almayın kişi kendine satış yapamıyor.benim bildiklerim bu kadar
Genişletmek için tıkla ...

Diyelimki rahmetli dedenin üzerine 5 tane tarla tapusu var. Her bir varisten bir tane vekalet almak yeterlimi? Yoksa her parça için ayrı ayrı mı vekalet alınmalı?
Her bir varis notere gidip orada ayrı ayrımı vekalet veriyor? Yoksa bunun matbu evrağı varda varislere imza attırılıp notermi onaylıyor?
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

serdar38 link=topic=78731.msg931584#msg931584 date=1414778012' Alıntı:
bütün varislerden satış intikal için vekalet al noterden vermeyen olursa kafana hiç takma onun hissesi her parçada kalıyor yani olmazsada oluyo.vekaletleri araziyi alacak kişinin üzerine almayın kişi kendine satış yapamıyor.benim bildiklerim bu kadar
Genişletmek için tıkla ...
yanlış. ........
intikal olmamış taşınmazlar varislerin bütününün vekaleti olmadan intikal ettirilebilir fakat devir yapılamaz. ..
halil altın link=topic=78731.msg931576#msg931576 date=1414777095' Alıntı:
Varislere ulaşabilirim. Varislere ne gibi belgeler doldurtacağım? Tapu çıkma aşamasına gelirse, orada sadece doldurulan evrakların olması yeterlimi yoksa varislerdemi olacak? Belki çok basit sorulardır ama bu konuda hiç bir bilgim ve deneyimim yok.
Genişletmek için tıkla ...
varis sayısı ne kadar çoksa intikalden sonra satış harcı o kadar çok olur...
Bazı durumlarda (fazla varisli, ölü olan varisler v.s) izalei-şuyu davası açıp almanız daha kârlı dır..
izalei şu yu davasının 1. celbinde alıcı olmazsa 2. oturumda fiyat yarı ya yakın düşer. .. bu en kârlı adımdır. ..
diyelimki arsa 30 varis hepsinin vekalet masrafı en az 3000 tl tutar..
intikal ve satışta belediye rayiç bedeli üzerinden hesaplanir ve enaz 7 bin civarı tutsa.. Bunların herbirine birde hisselerini alırken para versen ayağın yorgandan dışarı çıkar. ..
ama izalei şu yu da bunlara gerek kalmaz...
devam edebilirim :)
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

Geçen kış bu konuda bir konu açmıştım ama önemsiz gibi göründü galiba pek talep yoktu.
bu yazdıklarınızın hiç biri olmuyor. sadece bir yolu var. bir bedeli zam gelmediyse noter 44.50 tl
iki tarım ilçeden gidip bir tane TAHÜTNAME istiyorsunuz. bu tahütnanenin iki şartı var biri işlediğiniz yerin hissedarı olacaksınız ikinciside hissedarlar sağ olacak. eski konuyu bulabilirsem link lerim.
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

fehim abi ben satın alabilmesinin yolunu anlattım. .
destekleme degil.. o senin dediğin sadece anne baba ve kardeşler için geçerli ..
Eğer mirasçı olarak bunların dışında yakınları ve mirascilari varsa..
kira kontratı yapması lazım. ...
arkadaş tabuları alıp destek alabilmem için izleyeceğim yol nedir demiş. .
buna istinaden izlenecek yol anlattığım gibidir.. sevgili abimm :)
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

YUSUFTUYLUOGLU link=topic=78731.msg931646#msg931646 date=1414784903' Alıntı:
fehim abi ben satın alabilmesinin yolunu anlattım. .
destekleme degil.. o senin dediğin sadece anne baba ve kardeşler için geçerli ..
Eğer mirasçı olarak bunların dışında yakınları ve mirascilari varsa..
kira kontratı yapması lazım. ...
arkadaş tabuları alıp destek alabilmem için izleyeceğim yol nedir demiş. .
buna istinaden izlenecek yol anlattığım gibidir.. sevgili abimm :)
Genişletmek için tıkla ...

Yusuf, sen bu konulara teknik olarak yakınsın galiba. Bahsi geçen araziler atalardan bize miras kalmış. Her ölümde araziler paylaşılmış ama güncel tapuları çıkarılmamış. Elimizde güncel tapular olmadığı için de hiç destekleme alamıyoruz.
İlk amacım ekip kaldırdığım araziden bir şekilde destekleme alabilmek.
İkincisi ise resmi olarak zaten kendimizin olan arazimizin tapularını çıkarmak.

Ayrıca bu arazilerin tapusunun çıkması diğer hissedarlarında işine gelir. Onlarda destekleme alabilir

Bu konularda hiç bilgim olmadığı için, bilenlerden yardım istedim.
Yapmam gereken işlemleri yazarsanız çok işime yarayacak. Nereden başlayacağım?
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

yani destekleme yapamazsın tapu çıkarmak lazım. .
e bunun içinde dediğim gibi önce tamamını intikal ettir..
ölü kimse olmasın tapularda ..sonra vekalet almaya başla. .
yada dediğim gibi dava aç. .
satmakta direnen ve çiftçi olmayanlara sulh hukukta dava açıp kanunen alım yapabilirsin..
önce oraya ait tapu kadastrodan ada ve parseli çıkarttır

sonra devam edelim.
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

FEHİM link=topic=78731.msg931636#msg931636 date=1414783867' Alıntı:
Geçen kış bu konuda bir konu açmıştım ama önemsiz gibi göründü galiba pek talep yoktu.
bu yazdıklarınızın hiç biri olmuyor. sadece bir yolu var. bir bedeli zam gelmediyse noter 44.50 tl
iki tarım ilçeden gidip bir tane TAHÜTNAME istiyorsunuz. bu tahütnanenin iki şartı var biri işlediğiniz yerin hissedarı olacaksınız ikinciside hissedarlar sağ olacak. eski konuyu bulabilirsem link lerim.
Genişletmek için tıkla ...

Paylaştığınız link için teşekkürler. O taahhütname iki- üç kuşak öncesi için işletilebilirmi? Ayrıca başka ne tür belgeler yada işlemler gerekiyor?
 
Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

Yusuf kardeşim hissedarlarla aramızda bir anlaşmazlık yok. Zaten herkesin arazisi bölünmüş yeri belli ama güncel tapular yok. Elimizdeki en yeni tapu 80 lere ait, hatta daha eski tapular var.
Bu iş mahkemesiz filan olmazmı?
 

Ynt: Rahmetlilerin tapularından destekleme alabilmem için yapmam gerekenler.

halil altın link=topic=78731.msg931700#msg931700 date=1414789962' Alıntı:
Yusuf kardeşim hissedarlarla aramızda bir anlaşmazlık yok. Zaten herkesin arazisi bölünmüş yeri belli ama güncel tapular yok. Elimizdeki en yeni tapu 80 lere ait, hatta daha eski tapular var.
Bu iş mahkemesiz filan olmazmı?
Genişletmek için tıkla ...
olur tabi tapu varsa ilk önce intikal ettirmen lazım ..
sonra ister kira sözleşmesi istersen sadece size düşen payı muvaffakatname ile destek kaydı yaparsın.
 

Son Gönderiler

Üst Alt
Geri