Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043586#msg1043586 date=1449681460' Alıntı:itiraz edebilirsiniz bedele , değerinin üstünde olur kamuşaltırma . burdada yapıyorlar jeotermal için normalde dekarı 30-50 bin lira arası bizim burda yerin kamulaştırma olunca 15-20 bin üzerinden kamulaştırılıyor.
yoo emlak bedeli 2 binlira adamlar 50-70 binlira üzerinden istimlak ediyorlar.bi kişi itiraz etti ondada 25 binden istimlak ettiler sonra itiaz edince 50 bine çıkarttı mahkeme . emlak değeri diye bişey yok yani o mevkideki geçer akçe neyse o bedelin üZerine bedel ödüyolar . en azından jeotermal için öyle karayollarıda istimlak ediyor onlar daha çılgın prayla istimlak ediyo.FEHİM link=topic=86919.msg1043595#msg1043595 date=1449682193' Alıntı:yakın zamanda satılan o mevkide ki arazinin emlak satış değeri baz alınıyor. yani 50 bine satılan yer belediyeden satış değerinin az üstünde bildiriliyor. çünkü alım satım vergisi düşük olsun diye. iş mahkemelik olduğunda da yer kamulaştırılıp parasal değeri üzerinden mahkeme devam ediyor. mahkemede verilen fiyatı en çok % 30 arttırabiliyor. anncakkk birde mahkeme kaybedilirse masraflarda açana kalıyor.
Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043605#msg1043605 date=1449682920' Alıntı:yoo emlak bedeli 2 binlira adamlar 50-70 binlira üzerinden istimlak ediyorlar.bi kişi itiraz etti ondada 25 binden istimlak ettiler sonra itiaz edince 50 bine çıkarttı mahkeme . emlak değeri diye bişey yok yani o mevkideki geçer akçe neyse o bedelin üZerine bedel ödüyolar . en azından jeotermal için öyle karayollarıda istimlak ediyor onlar daha çılgın prayla istimlak ediyo.
ya şimdi tarlamı gidiyo üzerinde ev mi var evde mi gidiyo bunlar hep ayrı maliyetler ayrı pralar ama şunu sötliyim geçer parası neyse mutlaka en az %30-%40 fazlasını alır ne devlet ne özel şirket kimseyi mağdur etmez etmiyorda . ztn fazla fazla ödemek zorundalar ki başları ağrımasın süreç mahkemeye taşınıp uzamasın çünkü acele iatimlakta olsa itiraz edebiliyorsun ve iş duruyo 5 sene öncesine kadar bizse bilmiyoduk burlarda jeotermal su çıkınca herbişeyi öğrendik . ilk geldiklerinde bakın emlak bedelinden istimlak yaparlar sizin haberiniz olmaz parayı bankaya yatırır geçer diyolardı sonradan öğrendik öyle bişey yok yani .poyraz2030 link=topic=86919.msg1043618#msg1043618 date=1449685826' Alıntı:ALİ daha açık anlatırmısın ? bizdede çevre yolu olacak evi çiftliği her şey gidecek ama ölçümler bitti istimlak kaldı sadece. mesela 50 bine satılan tarla yol için istimlak olsa kaçtan alır devlet ? karayolları hemde alıcak.
Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043629#msg1043629 date=1449687337' Alıntı:ya şimdi tarlamı gidiyo üzerinde ev mi var evde mi gidiyo bunlar hep ayrı maliyetler ayrı pralar ama şunu sötliyim geçer parası neyse mutlaka en az %30-%40 fazlasını alır ne devlet ne özel şirket kimseyi mağdur etmez etmiyorda . ztn fazla fazla ödemek zorundalar ki başları ağrımasın süreç mahkemeye taşınıp uzamasın çünkü acele iatimlakta olsa itiraz edebiliyorsun ve iş duruyo 5 sene öncesine kadar bizse bilmiyoduk burlarda jeotermal su çıkınca herbişeyi öğrendik . ilk geldiklerinde bakın emlak bedelinden istimlak yaparlar sizin haberiniz olmaz parayı bankaya yatırır geçer diyolardı sonradan öğrendik öyle bişey yok yani .
[/quot
Teşekkürler. Binalar için ayrı ödeme olur bunu biliyorum. Ama arazi konusunda canımız sıkılırdı hep. zaten yakınlardan satanlar en az 40 bine sattı. bendende 4 dekar gidiyor. ederini versinde ben çoğunda gözüm yok. Biz şehirli değiliz sonuşta eşyaları başka eve taşı bitti işte. ama bizde hayvanı ekipmanı traktörü derken ahırı vs yıkılacak hep sıkıntı o yüzden.
Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043605#msg1043605 date=1449682920' Alıntı:yoo emlak bedeli 2 binlira adamlar 50-70 binlira üzerinden istimlak ediyorlar.bi kişi itiraz etti ondada 25 binden istimlak ettiler sonra itiaz edince 50 bine çıkarttı mahkeme . emlak değeri diye bişey yok yani o mevkideki geçer akçe neyse o bedelin üZerine bedel ödüyolar . en azından jeotermal için öyle karayollarıda istimlak ediyor onlar daha çılgın prayla istimlak ediyo.
apsiL link=topic=86919.msg1043769#msg1043769 date=1449737819' Alıntı:Kamulaştırma bedelini; kamulaştırma yapan kurumun kıymet takdir komisyonu, kamulaştırma yapılacak bölgenin ürünlerini, getirisini göz önünde bulundurarak belirler. Bu bedel tarlada yetiştirilen ürünün metrekare den getirisine yine aynı ürünün son(duruma göre geçmiş fiyatlarda değerlendirilir) piyasa değerleri göz önünde bulundurularak yapılır.
Kurum kamulaştırma işlemleri esnasında mal sahiplerini pazarlığa davet eder; bu pazarlık, koyun pazarlığı gibi olmaz elbet. Fiyat teklif edilir: 'Biz bu rakama kamulaştıracağız razı mısınız' diye sorulur kısaca.. Mülk ya da mal sahibi fiyatı beğenmeyebilir, Acele kamulaştırma yapılsa dahi az önce yazdığımı yapmak zorundadırlar, en azından biz kurum, kurum personeli olarak bunu yapıyoruz. Teklif edilen bedel kabul edilmezse;vatandaş değil, kurum vatandaşı dava eder. Mahkeme bilirkişi olarak bölge ziraat müdürlüklerini çağırır. Ziraat mühendisleri rapor hazırlar ve yeni bedel belirlenir. Bu bedel, teklif edilen bedelden daha düşük de olabilir, yüksek de.. Bir kaç mahkeme sonucunda bedelin düştüğü de olmuştur.
FEHİM link=topic=86919.msg1043841#msg1043841 date=1449758228' Alıntı:burada sorun ortaya çıkıyor zaten. şöyle ki şirket veya devlet tarlayı tarımsal arazi üzerinden kamulaştırıp daha sonra yeri sanayi alanı veya başka bir şekle dönüştürüp 1 liralık yeri 100 liradan başkasına pazarlıyor. yeri ilk önce sanayi arsasına çevirip öyle kamulaştırması gerekirken insanların ekmek kazanmaya ,ekip dikmeye çalıştığı yerden edip kendilerine ranta dönüştürüyorlar.
susurluğa yakın bir abimizin elinden alınan arazi böyle oldu.
poyraz2030 link=topic=86919.msg1043843#msg1043843 date=1449759337' Alıntı:Çok doğru işte bu
FEHİM link=topic=86919.msg1043851#msg1043851 date=1449760469' Alıntı:sizleri üzdüysem özür dilerim. ammma bazı kamulaştırmalar üç beş ....... kişi için yapılıyor ona acıyorum.
poyraz2030 link=topic=86919.msg1043853#msg1043853 date=1449760912' Alıntı:Yok üzme yokda. bizde çevre yolu var ankaradan yapılan. nice kodamanlar yolu değiştiremedi. 4 dönüm 160 bin ederinde tarla ev ahır 15 senelik meyva bahçesi benden gidecek ama şu an istimlak için gelmediler.
FEHİM link=topic=86919.msg1043841#msg1043841 date=1449758228' Alıntı:burada sorun ortaya çıkıyor zaten. şöyle ki şirket veya devlet tarlayı tarımsal arazi üzerinden kamulaştırıp daha sonra yeri sanayi alanı veya başka bir şekle dönüştürüp 1 liralık yeri 100 liradan başkasına pazarlıyor. yeri ilk önce sanayi arsasına çevirip öyle kamulaştırması gerekirken insanların ekmek kazanmaya ,ekip dikmeye çalıştığı yerden edip kendilerine ranta dönüştürüyorlar.
susurluğa yakın bir abimizin elinden alınan arazi böyle oldu.