Kamulaştırma Bedeli
- Konbuyu başlatan phantom
- Başlangıç tarihi
-
- Etiketler
- bedeli kamulastirma
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
kamulaştırma geliyor derken belediye encümeninden karar çıktımı .? biraz araştırmanı tavsiye ederim. eğer ki çıkmadıysa kamulaştırma bedelini arttırmanın tek yolu kamulaştırılacak araziyi borç karşılığı yüksek rakamla bir şirkete hipoteklerseniz hipoteğin değeri üzerinden bedel ödeniyor. hatırladığım kadarıyla.
kamulaştırma geliyor derken belediye encümeninden karar çıktımı .? biraz araştırmanı tavsiye ederim. eğer ki çıkmadıysa kamulaştırma bedelini arttırmanın tek yolu kamulaştırılacak araziyi borç karşılığı yüksek rakamla bir şirkete hipoteklerseniz hipoteğin değeri üzerinden bedel ödeniyor. hatırladığım kadarıyla.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
yakın zamanda satılan o mevkide ki arazinin emlak satış değeri baz alınıyor. yani 50 bine satılan yer belediyeden satış değerinin az üstünde bildiriliyor. çünkü alım satım vergisi düşük olsun diye. iş mahkemelik olduğunda da yer kamulaştırılıp parasal değeri üzerinden mahkeme devam ediyor. mahkemede verilen fiyatı en çok % 30 arttırabiliyor. anncakkk birde mahkeme kaybedilirse masraflarda açana kalıyor.
Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043586#msg1043586 date=1449681460' Alıntı:
yakın zamanda satılan o mevkide ki arazinin emlak satış değeri baz alınıyor. yani 50 bine satılan yer belediyeden satış değerinin az üstünde bildiriliyor. çünkü alım satım vergisi düşük olsun diye. iş mahkemelik olduğunda da yer kamulaştırılıp parasal değeri üzerinden mahkeme devam ediyor. mahkemede verilen fiyatı en çok % 30 arttırabiliyor. anncakkk birde mahkeme kaybedilirse masraflarda açana kalıyor.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
yoo emlak bedeli 2 binlira adamlar 50-70 binlira üzerinden istimlak ediyorlar.bi kişi itiraz etti ondada 25 binden istimlak ettiler sonra itiaz edince 50 bine çıkarttı mahkeme . emlak değeri diye bişey yok yani o mevkideki geçer akçe neyse o bedelin üZerine bedel ödüyolar . en azından jeotermal için öyle karayollarıda istimlak ediyor onlar daha çılgın prayla istimlak ediyo.FEHİM link=topic=86919.msg1043595#msg1043595 date=1449682193' Alıntı:
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
ALİ daha açık anlatırmısın ? bizdede çevre yolu olacak evi çiftliği her şey gidecek ama ölçümler bitti istimlak kaldı sadece. mesela 50 bine satılan tarla yol için istimlak olsa kaçtan alır devlet ? karayolları hemde alıcak.
Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043605#msg1043605 date=1449682920' Alıntı:
ALİ daha açık anlatırmısın ? bizdede çevre yolu olacak evi çiftliği her şey gidecek ama ölçümler bitti istimlak kaldı sadece. mesela 50 bine satılan tarla yol için istimlak olsa kaçtan alır devlet ? karayolları hemde alıcak.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
ya şimdi tarlamı gidiyo üzerinde ev mi var evde mi gidiyo bunlar hep ayrı maliyetler ayrı pralar ama şunu sötliyim geçer parası neyse mutlaka en az %30-%40 fazlasını alır ne devlet ne özel şirket kimseyi mağdur etmez etmiyorda . ztn fazla fazla ödemek zorundalar ki başları ağrımasın süreç mahkemeye taşınıp uzamasın çünkü acele iatimlakta olsa itiraz edebiliyorsun ve iş duruyo 5 sene öncesine kadar bizse bilmiyoduk burlarda jeotermal su çıkınca herbişeyi öğrendik . ilk geldiklerinde bakın emlak bedelinden istimlak yaparlar sizin haberiniz olmaz parayı bankaya yatırır geçer diyolardı sonradan öğrendik öyle bişey yok yani .poyraz2030 link=topic=86919.msg1043618#msg1043618 date=1449685826' Alıntı:
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043629#msg1043629 date=1449687337' Alıntı:
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
yıllar önce belediye tarafından 4 dölüm kadar yerimize kamulaştırma çıktığında araştırdığımda bu sonuca varmıştım. birde konuyu açan arkadaşın yerine yakın bir abimizin yeri acil kamulaştırmaya alındı. teklif edilen fiyatta anlaşamadılar mahkemelik oldular. yer kamulaştırıldı. çevresinde satılan yer çok bariz fiyata satıldığı halde satış bedeli düşük gösterildiği için mahkeme satılan yeri örnek alarak teklif edilen fiyatı biraz arttırdı. abide yargıtaya gitti .ama yerde çoktan bina yapılmaya başladı. bina fotolarını bana e posta attı.
kimsenin elindeki malının ucuz elinden alınmasını hiç mi hiç tasvip etmedim etmiyorum da ama başımıza bir olay geldiğinde de yerlerimizin ucuza gitmesi beni çok üzüyor.
Ali SARAÇ link=topic=86919.msg1043605#msg1043605 date=1449682920' Alıntı:
yıllar önce belediye tarafından 4 dölüm kadar yerimize kamulaştırma çıktığında araştırdığımda bu sonuca varmıştım. birde konuyu açan arkadaşın yerine yakın bir abimizin yeri acil kamulaştırmaya alındı. teklif edilen fiyatta anlaşamadılar mahkemelik oldular. yer kamulaştırıldı. çevresinde satılan yer çok bariz fiyata satıldığı halde satış bedeli düşük gösterildiği için mahkeme satılan yeri örnek alarak teklif edilen fiyatı biraz arttırdı. abide yargıtaya gitti .ama yerde çoktan bina yapılmaya başladı. bina fotolarını bana e posta attı.
kimsenin elindeki malının ucuz elinden alınmasını hiç mi hiç tasvip etmedim etmiyorum da ama başımıza bir olay geldiğinde de yerlerimizin ucuza gitmesi beni çok üzüyor.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
Kamulaştırma bedelini; kamulaştırma yapan kurumun kıymet takdir komisyonu, kamulaştırma yapılacak bölgenin ürünlerini, getirisini göz önünde bulundurarak belirler. Bu bedel tarlada yetiştirilen ürünün metrekare den getirisine yine aynı ürünün son(duruma göre geçmiş fiyatlarda değerlendirilir) piyasa değerleri göz önünde bulundurularak yapılır.
Kurum kamulaştırma işlemleri esnasında mal sahiplerini pazarlığa davet eder; bu pazarlık, koyun pazarlığı gibi olmaz elbet. Fiyat teklif edilir: 'Biz bu rakama kamulaştıracağız razı mısınız' diye sorulur kısaca.. Mülk ya da mal sahibi fiyatı beğenmeyebilir, Acele kamulaştırma yapılsa dahi az önce yazdığımı yapmak zorundadırlar, en azından biz kurum, kurum personeli olarak bunu yapıyoruz. Teklif edilen bedel kabul edilmezse;vatandaş değil, kurum vatandaşı dava eder. Mahkeme bilirkişi olarak bölge ziraat müdürlüklerini çağırır. Ziraat mühendisleri rapor hazırlar ve yeni bedel belirlenir. Bu bedel, teklif edilen bedelden daha düşük de olabilir, yüksek de.. Bir kaç mahkeme sonucunda bedelin düştüğü de olmuştur.
Kamulaştırma bedelini; kamulaştırma yapan kurumun kıymet takdir komisyonu, kamulaştırma yapılacak bölgenin ürünlerini, getirisini göz önünde bulundurarak belirler. Bu bedel tarlada yetiştirilen ürünün metrekare den getirisine yine aynı ürünün son(duruma göre geçmiş fiyatlarda değerlendirilir) piyasa değerleri göz önünde bulundurularak yapılır.
Kurum kamulaştırma işlemleri esnasında mal sahiplerini pazarlığa davet eder; bu pazarlık, koyun pazarlığı gibi olmaz elbet. Fiyat teklif edilir: 'Biz bu rakama kamulaştıracağız razı mısınız' diye sorulur kısaca.. Mülk ya da mal sahibi fiyatı beğenmeyebilir, Acele kamulaştırma yapılsa dahi az önce yazdığımı yapmak zorundadırlar, en azından biz kurum, kurum personeli olarak bunu yapıyoruz. Teklif edilen bedel kabul edilmezse;vatandaş değil, kurum vatandaşı dava eder. Mahkeme bilirkişi olarak bölge ziraat müdürlüklerini çağırır. Ziraat mühendisleri rapor hazırlar ve yeni bedel belirlenir. Bu bedel, teklif edilen bedelden daha düşük de olabilir, yüksek de.. Bir kaç mahkeme sonucunda bedelin düştüğü de olmuştur.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
burada sorun ortaya çıkıyor zaten. şöyle ki şirket veya devlet tarlayı tarımsal arazi üzerinden kamulaştırıp daha sonra yeri sanayi alanı veya başka bir şekle dönüştürüp 1 liralık yeri 100 liradan başkasına pazarlıyor. yeri ilk önce sanayi arsasına çevirip öyle kamulaştırması gerekirken insanların ekmek kazanmaya ,ekip dikmeye çalıştığı yerden edip kendilerine ranta dönüştürüyorlar.
susurluğa yakın bir abimizin elinden alınan arazi böyle oldu.
apsiL link=topic=86919.msg1043769#msg1043769 date=1449737819' Alıntı:
burada sorun ortaya çıkıyor zaten. şöyle ki şirket veya devlet tarlayı tarımsal arazi üzerinden kamulaştırıp daha sonra yeri sanayi alanı veya başka bir şekle dönüştürüp 1 liralık yeri 100 liradan başkasına pazarlıyor. yeri ilk önce sanayi arsasına çevirip öyle kamulaştırması gerekirken insanların ekmek kazanmaya ,ekip dikmeye çalıştığı yerden edip kendilerine ranta dönüştürüyorlar.
susurluğa yakın bir abimizin elinden alınan arazi böyle oldu.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
Çok doğru işte bu
FEHİM link=topic=86919.msg1043841#msg1043841 date=1449758228' Alıntı:
Çok doğru işte bu
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
sizleri üzdüysem özür dilerim. ammma bazı kamulaştırmalar üç beş ....... kişi için yapılıyor ona acıyorum.
poyraz2030 link=topic=86919.msg1043843#msg1043843 date=1449759337' Alıntı:
sizleri üzdüysem özür dilerim. ammma bazı kamulaştırmalar üç beş ....... kişi için yapılıyor ona acıyorum.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
Yok üzme yokda. bizde çevre yolu var ankaradan yapılan. nice kodamanlar yolu değiştiremedi. 4 dönüm 160 bin ederinde tarla ev ahır 15 senelik meyva bahçesi benden gidecek ama şu an istimlak için gelmediler.
FEHİM link=topic=86919.msg1043851#msg1043851 date=1449760469' Alıntı:
Yok üzme yokda. bizde çevre yolu var ankaradan yapılan. nice kodamanlar yolu değiştiremedi. 4 dönüm 160 bin ederinde tarla ev ahır 15 senelik meyva bahçesi benden gidecek ama şu an istimlak için gelmediler.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
diğerlerine bir şey diyemem ama meyve bahçeni çks ye işletmeni öneririm.
poyraz2030 link=topic=86919.msg1043853#msg1043853 date=1449760912' Alıntı:
diğerlerine bir şey diyemem ama meyve bahçeni çks ye işletmeni öneririm.
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
Senin dediğin farklı bir durum, bu belediyenin rantı,kamulaştırması değil. Ben karayolu, Enerji İletim Hattı, DSİ vb. kamu yararına olan projelerinin kamulaştırma sürecinden bahsediyorum.
Belediyelerde işleyiş farklıdır. % 40 DOP(Düzenleme ortaklık payı) vardır. Yani İmar uygulaması gören arazilerde belediye imar planı hazırlarken vatandaşın mülkünün % 40 ını alabilir(Karşılıksız), yol, park spor alanı gibi alanlar için kullanılır.(Bayındırlık Kanunu) Haritacılar bunu genelde %20-25 lerde bırakır. Bu durumda da tarla vasfında olan araziler, arsa niteliği kazanır ve yerleşim alanına girdiği için otomatik değerlenir. Bu işlemler öncesi göz açık Belediye personeli akrabalarına o bölgelerden ucuza tarla aldırır. Sonra cupba cupbaa..
FEHİM link=topic=86919.msg1043841#msg1043841 date=1449758228' Alıntı:
Senin dediğin farklı bir durum, bu belediyenin rantı,kamulaştırması değil. Ben karayolu, Enerji İletim Hattı, DSİ vb. kamu yararına olan projelerinin kamulaştırma sürecinden bahsediyorum.
Belediyelerde işleyiş farklıdır. % 40 DOP(Düzenleme ortaklık payı) vardır. Yani İmar uygulaması gören arazilerde belediye imar planı hazırlarken vatandaşın mülkünün % 40 ını alabilir(Karşılıksız), yol, park spor alanı gibi alanlar için kullanılır.(Bayındırlık Kanunu) Haritacılar bunu genelde %20-25 lerde bırakır. Bu durumda da tarla vasfında olan araziler, arsa niteliği kazanır ve yerleşim alanına girdiği için otomatik değerlenir. Bu işlemler öncesi göz açık Belediye personeli akrabalarına o bölgelerden ucuza tarla aldırır. Sonra cupba cupbaa..
Ynt: Kamulaştırma Bedeli
sanirim arazinizin istanbul - izmir otoyolu kapsaminda kamulastirilmasi soz konusu, bu kapsamda kamulastirilacak tum parsellerin listesi resmi gazetede yayimlandi:
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2015/12/20151208-9.pdf
sanirim arazinizin istanbul - izmir otoyolu kapsaminda kamulastirilmasi soz konusu, bu kapsamda kamulastirilacak tum parsellerin listesi resmi gazetede yayimlandi:
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2015/12/20151208-9.pdf
Benzer Konular
-
"Su Kullanım Hizmet Bedeli" Geliyor | Fazla Sulama Yapanlar- Başlatan TrakKulüp Gündem
- Cevaplar: 2
-
Arazi Toplulaştırmada, Yeter Gelirli Olmayan Arazide Kamulaştırma Yapılabilir mi?
- Başlatan ziyaretci87
- Cevaplar: 9
-
-
-
-
2600 lira gelen 1 faturada 736 si dağıtım bedeli bu ne ya
- Başlatan bestil42
- Cevaplar: 5
-
-
Flash Haber! Çiftçinin kendi kuyusundan yaptığı sulama bedeli belirlendi...
- Başlatan Hermiyas
- Cevaplar: 25
-
ESK ile sözleşme imzalayan yetiştiricilere 60 kuruşa kadar ilave alım bedeli öde- Başlatan Ağır Abi
- Cevaplar: 1
-
-
-
-
Konya Şeker'den Ayçiçeğinde Ton Başına 90 TL Fark, Patateste Ürün Bedeli Ödemesi- Başlatan omerfarukkoc
- Cevaplar: 6
-
-
Son Gönderiler
-
-
-
-
-
-
-
-
Kırmızı Orman Karıncaları: Doğal Mücadelede Narlısaray'a Taşındı
- En son: TrakKulüp Gündem