TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI - Sayfa 2
Sayfa 2/4 BirinciBirinci 1234 SonuncuSonuncu
60 sonuçtan 16 ile 30 arası gösteriliyor
  1. #16
    YUSUFTUYLUOGLU - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    12 Kasım 2010
    Şehir
    Erzurum
    Yaş
    43
    Mesajlar
    13,193

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    SORU.....

    işlettiğim arazide aile fertlerine veya amcalarıma ait araziler var..
    bunların kesinlikle tarımla alakası yok ..
    gelip ziraatle uğraşmaları söz konusu değil
    zaten çks kaydı kira ile bana ait..

    şimdi bana ait olan ve olmayan fakat tamamını işlettiğim tarlalar diğer sahiplerininde rızasıyla
    hep bir araya toplanırmı..
    satmak isterlerse devletin teşviği varmı..
    varsa geri ödemesi nasıl..

  2. #17
    FatihEFE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    30 Mayıs 2014
    Şehir
    İZMİR-MANİSA
    Yaş
    33
    Mesajlar
    1,844

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı YUSUFTUYLUOGLU link=topic=80529.msg955732#msg955732 date=1420900840 Nickli Üyeden Alıntı
    SORU.....

    işlettiğim arazide aile fertlerine veya amcalarıma ait araziler var..
    bunların kesinlikle tarımla alakası yok ..
    gelip ziraatle uğraşmaları söz konusu değil
    zaten çks kaydı kira ile bana ait..

    şimdi bana ait olan ve olmayan fakat tamamını işlettiğim tarlalar diğer sahiplerininde rızasıyla
    hep bir araya toplanırmı..
    satmak isterlerse devletin teşviği varmı..
    varsa geri ödemesi nasıl..
    evet toplanabilir diyor adam zaten anlatırken ama 1, veya 2, askıda amcanlar gelip itiraz ederse toplanamazmış yani amcanların rızası şart isterlerse satılabilirde ama geri ödemesini bilmiyorum

  3. #18

    Kayıt Tarihi
    30 Aralık 2009
    Şehir
    EDİRNE KEŞAN
    Yaş
    50
    Mesajlar
    2,633

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı FatihEFE link=topic=80529.msg955726#msg955726 date=1420899680 Nickli Üyeden Alıntı
    ibretlik tespit yapmışım başlı başına bir konu açılabilir bu tespitle ;D (einstein mod on)

    bende senin kafanı biraz karıştırayım.
    babam 99 yılında vefat etti. araziyi satın alırken 1/2 hissesini annemin üzerine almış. mirasçının biri yerleri satışa verdi. ancak 2014 mayısında çıkan kanundan sonra annemde vefat etti. bu arada mahkeme halen devam ediyor. yerler satışa giderse babamın malıyla birlikte annemin malı da gidecek. benimde ekonomik büyüklükteki bir işletmeye gelebilmem için arazilerin bir kısmına ihtiyacım var.bir başka dava açıp annemin arazisi için . oda babamla ortak
    ortaya muallak bir durum çıkıyor kısaca buyrun buradan yakın.

  4. #19

    Kayıt Tarihi
    18 Nisan 2010
    Şehir
    Tekirdağ
    Yaş
    36
    Mesajlar
    6,752

    TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı FatihEFE link=topic=80529.msg955724#msg955724 date=1420899454 Nickli Üyeden Alıntı
    Yasa teorik olarak çok güzel hazırlanmış ama unutulan yada göz ardı edilen bir kaç nokta var
    1- diyelimki ekonomik büyülük 70 dönüm olan bi yerde babanın 120 dönüm arazisi 3 evladı var
    araziler bölünmüyor birlikte kalıyor
    bu durum evlatların kendi başlarına çiftçilik yapmadıkları durumlar için en ideal olanı ama

    Ya evlatların kendi başlarına 30 ar dönüm arazileri varsa bu durumda paylaştıklarında her bir evladın 70 dönüm ekonomik büyüklüğe sahip müstakil arazileri olur paylaşmaları ülke ekonomisi için bir kayıp olmaz tabi bu paylaşmada tapu bölünmesi olmaması lazım her bir parsel tek bir kişiye kalacak yine

    2- yine aynı durum var evlatlar çiftçilikle geçiniyor arazi bölünmeye müsait değil ama babaya ait parseller her bir evladın tarlasına yakın bu durumda yine evlatlara paylaşım yapılıp arazi farklılıklarının bedellerini fazla alanın az olana parasını vermesi şeklinde paylaşılmalı

    3- yasaya göre sadece baba ölüyor ama yasanın haricinde her insan ölümlü yani anne de ölecek anneye ve babaya ait mallar bir kabul edilmeli
    yani babanın 120 dönümü var annenin 90 dönümü var toplamda 210 dönüm arazi var ve ekonomik büyüklüğe göre bölünebiliyor ama yasa sadece bireylere göre düzenlenmiş
    hatta biraz daha ileri gidilip kayınvalide ve kaynatanın öldüğü durumlarda ele alınalıydı

    sonuç olarak işler ne kadar karışsada bunları göz önünde bulundurmanın daha elverişli olacağı kanısındayım
    1-) Arazinin bölünümü söz konusu değil. Babadan kalan 120 dekarı kardeşlerden sadece bir tanesi (ehil mirasçı) alabilir. Bölünme yok. Birleşme olabilir. 2. Seçenekleri de kendi arazilerini de birleştirerek büyük bi 'Adi aile ortaklığı şirketi kurabilirler'.

    2-) ilk maddedeki çözüm bunda da geçerli.

    3-) Şu anki amaç, mevcut işletmeleri 'gerçekte olduğu gibi' olabilecek en küçük birimler olarak ele almak. Ancak böyle tekrar sağlıklı bi birleştirme yapılabilir.

  5. #20
    FatihEFE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    30 Mayıs 2014
    Şehir
    İZMİR-MANİSA
    Yaş
    33
    Mesajlar
    1,844

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı FEHİM link=topic=80529.msg955740#msg955740 date=1420901542 Nickli Üyeden Alıntı

    bende senin kafanı biraz karıştırayım.
    babam 99 yılında vefat etti. araziyi satın alırken 1/2 hissesini annemin üzerine almış. mirasçının biri yerleri satışa verdi. ancak 2014 mayısında çıkan kanundan sonra annemde vefat etti. bu arada mahkeme halen devam ediyor. yerler satışa giderse babamın malıyla birlikte annemin malı da gidecek. benimde ekonomik büyüklükteki bir işletmeye gelebilmem için arazilerin bir kısmına ihtiyacım var.bir başka dava açıp annemin arazisi için . oda babamla ortak
    ortaya muallak bir durum çıkıyor kısaca buyrun buradan yakın.
    şimdi öncelikle hukukçu falan değilim onu belirteyim o yüzden yanlış bilgi verebilirim ama anladığım kadarıyla durumunuz şöyle araziniz ortak tapuda anne ve babanızın üzerine babanız vefat ettikten sonra açtığınız veraset davası sonucu olarak babanızın mülkiyeti bilmem kaç pay kabul edilip annenizde dahil olmak üzere paylaştırılmıştır bu durumda anneniz artık o tarlada 1/2 değil daha fazla hisseye sahiptir daha sonra annenizde hakkın rahmetine kavuşmuş başınız sağolsun ve varislerden biri ki bu durumda sağ ise kardeşiniz aksi durumda onun varisleri satışa çıkardı bu durumda sizin alım önceliğiniz var diyor yasa ve size kredide sağlanacak diyor dava sonucununda bu şekilde olması lazım ama dava uzarsa avukatınızı değiştirin sizi yolmaya çalışıyor olabilir

  6. #21
    FatihEFE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    30 Mayıs 2014
    Şehir
    İZMİR-MANİSA
    Yaş
    33
    Mesajlar
    1,844

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı sebazios link=topic=80529.msg955742#msg955742 date=1420902007 Nickli Üyeden Alıntı
    1-) Arazinin bölünümü söz konusu değil. Babadan kalan 120 dekarı kardeşlerden sadece bir tanesi (ehil mirasçı) alabilir. Bölünme yok. Birleşme olabilir. 2. Seçenekleri de kendi arazilerini de birleştirerek büyük bi 'Adi aile ortaklığı şirketi kurabilirler'.

    2-) ilk maddedeki çözüm bunda da geçerli.

    3-) Şu anki amaç, mevcut işletmeleri 'gerçekte olduğu gibi' olabilecek en küçük birimler olarak ele almak. Ancak böyle tekrar sağlıklı bi birleştirme yapılabilir.
    bunları bende biliyorum ama doğru gelmiyor sonuçta mülkiyet hakkımızın olduğu kapital düzende yaşayıp komünist rejim gibi tarım politikasına maruz bırakılıyoruz yani kişiler özel mülkiyet hakkından mahrum bırakılıp şirketleşmeye yada bu işi bırakmaya zorlanıyor bu yasayla ekonomik olarak gerekli ve geçerli olabilir ama anayasal olarak mülkiyetini satışa zorlanmak gibi bir durum var yani

  7. #22
    Ercan AYKUŞ - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    31 Aralık 2013
    Şehir
    AFYONKARAHİSAR
    Yaş
    30
    Mesajlar
    9,143

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Paylaşım on numara gardaş saolasın

  8. #23
    FatihEFE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    30 Mayıs 2014
    Şehir
    İZMİR-MANİSA
    Yaş
    33
    Mesajlar
    1,844

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    SORU
    Tek tarla olarak ekilen ama tapuda birden fazla parsel olarak görülen arazilerde tek tapu yapmak için ne yapmak gerekiyor ve ne kadar masraf gidiyor

  9. #24
    hüseyinaslan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    30 Ekim 2013
    Şehir
    kütahya
    Yaş
    26
    Mesajlar
    1,697

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Bence konunun sabitlenmesi lazim. Gercekten o kadar zamandir merak ettigim sorularin cevaplari bir arada sunulmus. Paylasim icin tesekkurler abi.

  10. #25

    Kayıt Tarihi
    18 Nisan 2010
    Şehir
    Tekirdağ
    Yaş
    36
    Mesajlar
    6,752

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı FatihEFE link=topic=80529.msg955798#msg955798 date=1420906874 Nickli Üyeden Alıntı
    SORU
    Tek tarla olarak ekilen ama tapuda birden fazla parsel olarak görülen arazilerde tek tapu yapmak için ne yapmak gerekiyor ve ne kadar masraf gidiyor
    Tapuların tamamı size mi ait, yoksa sadece hissedar mısınız?

  11. #26
    ENES4422 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    06 Aralık 2012
    Şehir
    ISPARTA
    Yaş
    49
    Mesajlar
    4,475

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı YUSUFTUYLUOGLU link=topic=80529.msg955732#msg955732 date=1420900840 Nickli Üyeden Alıntı
    SORU.....

    işlettiğim arazide aile fertlerine veya amcalarıma ait araziler var..
    bunların kesinlikle tarımla alakası yok ..
    gelip ziraatle uğraşmaları söz konusu değil
    zaten çks kaydı kira ile bana ait..

    şimdi bana ait olan ve olmayan fakat tamamını işlettiğim tarlalar diğer sahiplerininde rızasıyla
    hep bir araya toplanırmı..
    satmak isterlerse devletin teşviği varmı..
    varsa geri ödemesi nasıl..

    Evet hepsini bir araya getirebilirsin. Tabi bu belli şartlara bağlı. Örneğin toplulaştırma alanı içinde bulunan arazileri bir araya getirebilirsin, bu alan dışındaki arazileri getiremeyebilirsin.

    İkinci konu;
    Arazi alım kredileri var. Bazı bankalar sadece sınır tarlaları alırken kredi verir. Bazıları bu şartı aramaz. Fakat ısrarla tavsiye ediyorum mutlaka toplulaştırmadan önce birbirine en fazla 2-3 kilometre mesafede tarlalardan al. Bunların kalitesi önemli değil.




  12. #27
    FatihEFE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    30 Mayıs 2014
    Şehir
    İZMİR-MANİSA
    Yaş
    33
    Mesajlar
    1,844

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı sebazios link=topic=80529.msg955815#msg955815 date=1420909402 Nickli Üyeden Alıntı
    Tapuların tamamı size mi ait, yoksa sadece hissedar mısınız?
    tapuların hepsi bize ait olacak ama şu an bilmiyorum
    işin aslı şöyle bir zeytin bahçesi var 10 dönüm satılık ama 2, 3 dönümlük 4 parça tapular halinde tabi tapu masrafıda 1500 civarı tutuyor böyle olunca ama mal sahibi satmadan tek tapu yapıp satarsa bizim için daha uygun olurmu acaba 1500 den daha aşağı mal edebilirmiyiz yani bunun için sormuştum

  13. #28

    Kayıt Tarihi
    18 Nisan 2010
    Şehir
    Tekirdağ
    Yaş
    36
    Mesajlar
    6,752

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı FatihEFE link=topic=80529.msg955831#msg955831 date=1420911040 Nickli Üyeden Alıntı

    tapuların hepsi bize ait olacak ama şu an bilmiyorum
    işin aslı şöyle bir zeytin bahçesi var 10 dönüm satılık ama 2, 3 dönümlük 4 parça tapular halinde tabi tapu masrafıda 1500 civarı tutuyor böyle olunca ama mal sahibi satmadan tek tapu yapıp satarsa bizim için daha uygun olurmu acaba 1500 den daha aşağı mal edebilirmiyiz yani bunun için sormuştum
    Kesin bilgim yok ama parsel devirlerinin masrafı daha az tutuyor diye biliyorum. Yani satın alacağınız kişi birleştirip size satarsa daha ekonomik olabilir.

  14. #29

    Kayıt Tarihi
    30 Aralık 2009
    Şehir
    EDİRNE KEŞAN
    Yaş
    50
    Mesajlar
    2,633

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı ENES4422 link=topic=80529.msg955821#msg955821 date=1420909754 Nickli Üyeden Alıntı

    Evet hepsini bir araya getirebilirsin. Tabi bu belli şartlara bağlı. Örneğin toplulaştırma alanı içinde bulunan arazileri bir araya getirebilirsin, bu alan dışındaki arazileri getiremeyebilirsin.

    İkinci konu;
    Arazi alım kredileri var. Bazı bankalar sadece sınır tarlaları alırken kredi verir. Bazıları bu şartı aramaz. Fakat ısrarla tavsiye ediyorum mutlaka toplulaştırmadan önce birbirine en fazla 2-3 kilometre mesafede tarlalardan al. Bunların kalitesi önemli değil.




    bazı bankalar komşu olmayı aramıyor da anasının nikahını istiyor. örneğin başıma gelen denizbank tan 30 bin tl kredi kullanmak istedim. istediği belgeler : çks, alınacak arazinin tapusu , dükkanımın vergi levhası , evimin tapusu , diğer arazilerimin tapuları vb. gel de kredi kullan. haaa birde 30 bine yuvarlak hesap 3 yılda 45 bin civarı geri istiyor. tek istemediği benim nikah defterim.

  15. #30
    FatihEFE - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Kayıt Tarihi
    30 Mayıs 2014
    Şehir
    İZMİR-MANİSA
    Yaş
    33
    Mesajlar
    1,844

    Ynt: TARIMIN GÜNDEMİ - ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI



    Alıntı FEHİM link=topic=80529.msg955848#msg955848 date=1420911914 Nickli Üyeden Alıntı

    bazı bankalar komşu olmayı aramıyor da anasının nikahını istiyor. örneğin başıma gelen denizbank tan 30 bin tl kredi kullanmak istedim. istediği belgeler : çks, alınacak arazinin tapusu , dükkanımın vergi levhası , evimin tapusu , diğer arazilerimin tapuları vb. gel de kredi kullan. haaa birde 30 bine yuvarlak hesap 3 yılda 45 bin civarı geri istiyor. tek istemediği benim nikah defterim.
    bu yasada bahsedilen kredi özel banka kredisi değil belirli şartlara bağlı ve sadece ziraat bankasından çekilebilecek bir kredi yanlız muhtemelen daha düşük faizli olacaktır sonuçta toplulaştırmayı ve işletme büyütmeyi hedefleyen bir yasa ben her ne kadar doğru bulmasamda
    zaten krediyi siz değil satın aldığınız diğer hissedarlar çekecek diyor yani para onların adına yatacak bankaya
    siz daha sonra ödemeleri yapacaksınız



Sayfa 2/4 BirinciBirinci 1234 SonuncuSonuncu

Benzer Konular

  1. MİRAS ARAZİ
    Konu Sahibi CELAL KARABULUT Forum Çiftçi Muhabbetleri
    Cevap: 3
    Son Mesaj : 11.Eylül.2015, 20:57
  2. ÇİFTÇİ TV TARIMIN YILDIZLARI -- ERKUNT TRAKTÖR
    Konu Sahibi Ercan AYKUŞ Forum Videolar (Alıntılar)
    Cevap: 11
    Son Mesaj : 26.Mayıs.2015, 18:58
  3. ARAZİ KREDİSİNİ HANGİ BANKADAN KULLANMALIYIM .
    Konu Sahibi vale Forum Muhabbet - Geyik
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 15.Ekim.2012, 11:03
  4. ARAZİ DÜZENLEMESİ..
    Konu Sahibi Bestepeli58 Forum Muhabbet - Geyik
    Cevap: 11
    Son Mesaj : 27.Mart.2012, 22:08
  5. tarimin gelecegini kim belirleyecek
    Konu Sahibi candos Forum Tarım ve Hayvancılık Haberleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 05.Ocak.2010, 22:14

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Yukarı Çık
Hakkımızda
TrakKulüp, içinde 90.000'dan fazla konuyu, 1.000.000'dan fazla mesajı barındıran Türkiye'nin ilk ve en büyük traktör, tarım ekipmanları ve çiftçilik paylaşım sitesidir. 65.000 üyemiz gibi sizi de aramızda görmek isteriz.
Bizi Takip Edin
E-Posta: trakkulup@trakkulup.net
Whatsapp: 0 535 7845520