• Hesabınıza giriş yaparken sorun yaşıyorsanız buraya tıklayarak lütfen şifrenizi sıfırlayınız.

Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

Katılım
30.03.2014
Mesajlar
23
Konum
BOLU
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

şimdi benım koyde eskiden cok arazisi olan bi aile var fakat dagılmıslar artık
arazılerın kımın oldugu bellı degıl buraları devletten satın alabılıyormuyuz sımdı
?
 
Katılım
02.12.2012
Mesajlar
13,342
Konum
Bayburt
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

konu uzmanına sormak lazım ama arazi toplulaştırması vs derken bu konuda gelişmeler olacağı kesin
 
Katılım
05.11.2011
Mesajlar
1,131
Konum
ESKİŞEHİR
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

5.000 m² altındaki tarım arazilerinin bitişik nizamdaki tarla sahiplerine satılabileceği, dışarıdan başkasına satılamayacağı hakkında bi kanun çıkmıştı. ama çatır çatır satıyorlar. Türkiye ' de paran varsa kanunda, kuralda senden yana. Yazık canım tarım arazileri betonlaşıyor.
 
Katılım
06.12.2012
Mesajlar
4,441
Konum
ISPARTA
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

rfn26 link=topic=84768.msg1013035#msg1013035 date=1436602755' Alıntı:
5.000 m² altındaki tarım arazilerinin bitişik nizamdaki tarla sahiplerine satılabileceği, dışarıdan başkasına satılamayacağı hakkında bi kanun çıkmıştı. ama çatır çatır satıyorlar. Türkiye ' de paran varsa kanunda, kuralda senden yana. Yazık canım tarım arazileri betonlaşıyor.
O kanun hala geçerli. Fakat benim bildiğim bitişik tarla başkasına satılırsa komşu tarla sahibi dav açma hakkına sahip ve kendisine satılmasını isteyebilir. Yanlışım varsa düzeltin.
 
Katılım
05.09.2014
Mesajlar
492
Konum
sinop
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

ENES4422 link=topic=84768.msg1013105#msg1013105 date=1436644060' Alıntı:
O kanun hala geçerli. Fakat benim bildiğim bitişik tarla başkasına satılırsa komşu tarla sahibi dav açma hakkına sahip ve kendisine satılmasını isteyebilir. Yanlışım varsa düzeltin.
aynen komşu tarla sahiplerinin hepsine sorması gerekiyor.
 
Katılım
12.11.2010
Mesajlar
13,507
Konum
Erzurum
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

yani işin ehli olmayan mirasçılar
artık gelip araziyi işleteni tehdit edemez...
başkasına satamaz..
Şehirde oturup canı sıkıldıkça
gelip işlere burnunu sokamaz.
bence avantajlı bir durum.
 
Katılım
06.12.2012
Mesajlar
4,441
Konum
ISPARTA
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

YUSUFTUYLUOGLU link=topic=84768.msg1013123#msg1013123 date=1436652020' Alıntı:
yani işin ehli olmayan mirasçılar
artık gelip araziyi işleteni tehdit edemez...
başkasına satamaz..
Şehirde oturup canı sıkıldıkça
gelip işlere burnunu sokamaz.
bence avantajlı bir durum.
Bu konuda okuduğum bir makalede;
Yeni kanuna göre miras mahkemeye sevkedilirse, mahkeme o araziyi işleten, o araziye en fazla emek veren, geçimini o araziyle sağlayan mirasçıya öncelik tanıyacak. Örneğin 3 kardeşten 2 si öğretmen ve 30 yıldır başka yerde yaşıyorlar. Bir kardeş 30 yıldır babalarından kalan tarlayı ekiyor.

Bu iki kardeş sonradan bu tarlayı kendilerine satılmasını istiyor. Mahkeme tarlayı almayı isteyen 3 kardeş arasında yukarıdaki kriterleri göz önüne alacak.

Not: Bu yukarıda yazdığımı bir makalede okudum, ilgili yeni kanun maddesini bilmiyorum.
 
Katılım
07.02.2014
Mesajlar
981
Konum
%100 Türk
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

hakim ehil mirasçı belirleyecek ve ona verecek tarlaları.
fakat diğerleri haklarına düşen tarlanın 20.yıllık geliri üzerinden parasını alacak.
buğdayın fiyatı da ortalama 0,70 TL olsun.

örneğin.
sadece buğday ekilen bir tarla düşün.
ve mirasçıya 50 dönüm arazi düşüyor.
dönümde de 400 kg ortalama buğday veriyor.
50 dönüm x 400 kg = 20.000 kg
20.000 kg x 20 yıl = 400.000 kg
400.000 kg x 0,70 TL = 280.000 TL

(yani ben böyle biliyorum)
 
Katılım
03.05.2009
Mesajlar
3,152
Konum
Manisa
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

Aile büyükleri basiretli olsalar ve çocuklarını iyi yetiştirmiş olsalar, bu kanunların hiç birine gerek kalmazdı aslında ama, cahilliğimiz diz boyu. Bir değil 50 tanede kanun çıkarsan bu sorun tam anlamıyla çözülmez zannediyorum.
 
Katılım
30.05.2014
Mesajlar
1,849
Konum
İZMİR-MANİSA
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

YUSUFTUYLUOGLU link=topic=84768.msg1013618#msg1013618 date=1436916830' Alıntı:
bana düþen 50 dekarý 280 ' e alsalar ben köyü býrakýr kaçarým :)
daha sapini samanini hesaba katmamislar :D
20 yillik tarim geliri ustunden hesapliyorlar ama tarim urunu icin 20 yil fiyat garantisi vermiyorlar bu bir
ikincisi ise hesap yapilirken edirne22 gibi yaparlarsa yandik
baskasindan tarla almak daha avantajli hale gelir
bence hesabin soyle olmasi lazim
400 kg bugday x 70 krs = 280 tl
dekara 1 torba gubre 55 tl 4 - 5 litre mazot yaklasik 20 lira ekim masrafi 20 lira tohum masrafi 5 lira ilac masrafi 15 lira gibi kalemler toplanir tabi bazi rakamlar sallamasyon oturup hesaplamadim :D diyelim 100 lira toplandi masraf
280 -100 =180 lira
180 x 20 yil 3600 tl dekar fiyati gibi
simdi bu rakami dusuk bulanlar yada yuksek bulanlar olabilir bolgeye gore hesap da degisir zaten de
kanunda soyle birde madde var
siz arazinin isleme hakkini aliyorsunuz zaten
daha sonrasi icin arazi imara acildi yada sanayi bolgesi ilan edildi maden cikti gibi arazinin degerini arttiran sebeplerde diger kardeslerin haklari sakli duruyor ve satmaya kaktiginizda da alim oncelikleri var diye biliyorum
 
Katılım
03.05.2009
Mesajlar
3,152
Konum
Manisa
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

Burada bir yol daha çıkıyor, fiyatı düşük bulan alsın demek güzel bir çözüm. Öyle ya fiyat yüksek ise sat, fiyat düşük ise al. Zaten eskiden beri ortaklıkları tatlılıkla sona erdirmedeki en iyi yöntem budur ya al ya ver. Kimse ne darılır ne de gücenir.
 
Katılım
30.12.2009
Mesajlar
2,507
Konum
EDİRNE KEŞAN
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

ydincbayram link=topic=84768.msg1014291#msg1014291 date=1437473412' Alıntı:
Burada bir yol daha çıkıyor, fiyatı düşük bulan alsın demek güzel bir çözüm. Öyle ya fiyat yüksek ise sat, fiyat düşük ise al. Zaten eskiden beri ortaklıkları tatlılıkla sona erdirmedeki en iyi yöntem budur ya al ya ver. Kimse ne darılır ne de gücenir.

fikrin çok güzelde bazı şeyler senin dediğin gibi olmuyor gardaş ne cin fikirliler var bir bilsen. hadi yazmayayım ama ALLAH kimsenin başına vermesin inşallah.
 
Katılım
30.11.2014
Mesajlar
1,446
Konum
İzmir
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

ENES4422 link=topic=84768.msg1013545#msg1013545 date=1436878674' Alıntı:
Bu konuda okuduğum bir makalede;
Yeni kanuna göre miras mahkemeye sevkedilirse, mahkeme o araziyi işleten, o araziye en fazla emek veren, geçimini o araziyle sağlayan mirasçıya öncelik tanıyacak. Örneğin 3 kardeşten 2 si öğretmen ve 30 yıldır başka yerde yaşıyorlar. Bir kardeş 30 yıldır babalarından kalan tarlayı ekiyor.

Bu iki kardeş sonradan bu tarlayı kendilerine satılmasını istiyor. Mahkeme tarlayı almayı isteyen 3 kardeş arasında yukarıdaki kriterleri göz önüne alacak.

Not: Bu yukarıda yazdığımı bir makalede okudum, ilgili yeni kanun maddesini bilmiyorum.
Eğer böyle olursa köydeki kardeş anlaşacağı varsa da anlaşmaz diğer kardeşleriyle. Çünkü tarlaların hepsini alır bu mantıkla mahkemeye giderse.
 
Katılım
03.05.2009
Mesajlar
3,152
Konum
Manisa
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

FEHİM link=topic=84768.msg1014402#msg1014402 date=1437552354' Alıntı:
fikrin çok güzelde bazı şeyler senin dediğin gibi olmuyor gardaş ne cin fikirliler var bir bilsen. hadi yazmayayım ama ALLAH kimsenin başına vermesin inşallah.
Abi bu toprağın altıda var, hiç bir cin fikir karşılıksız kalmaz Allah nazarında. Biz kullar sabırlı olsun yeter.
 
Katılım
15.12.2008
Mesajlar
2,753
Konum
balıkesir
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

edirne22 link=topic=84768.msg1013546#msg1013546 date=1436879025' Alıntı:
hakim ehil mirasçı belirleyecek ve ona verecek tarlaları.
fakat diğerleri haklarına düşen tarlanın 20.yıllık geliri üzerinden parasını alacak.
buğdayın fiyatı da ortalama 0,70 TL olsun.


örneğin.
sadece buğday ekilen bir tarla düşün.
ve mirasçıya 50 dönüm arazi düşüyor.
dönümde de 400 kg ortalama buğday veriyor.
50 dönüm x 400 kg = 20.000 kg
20.000 kg x 20 yıl = 400.000 kg
400.000 kg x 0,70 TL = 280.000 TL

(yani ben böyle biliyorum)
mirasçılarına birisi tarlayı satın alacak ama 20 yıl içinde imar kanununa gore tarlalar arsa olursa veya tarladan petrol gibi değerli madenler çıkarsa diğer mirasçılara bu değer artışından alacaklar.Tarlanın geliri doğal olarak satın alan mirasının olacak diğerlerinin değil.
 
Katılım
06.12.2012
Mesajlar
4,441
Konum
ISPARTA
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

maygun10 link=topic=84768.msg1014457#msg1014457 date=1437581419' Alıntı:
mirasçılarına birisi tarlayı satın alacak ama 20 yıl içinde imar kanununa gore tarlalar arsa olursa veya tarladan petrol gibi değerli madenler çıkarsa diğer mirasçılara bu değer artışından alacaklar.Tarlanın geliri doğal olarak satın alan mirasının olacak diğerlerinin değil.
Yani tapu satışı yapılsa bile 20 yıl içinde değer artışı sağlayan etmenlerden satan kardeşler hak sahibi doğru mu?
 
Katılım
15.12.2008
Mesajlar
2,753
Konum
balıkesir
Ynt: Miras tarlalar nasıl paylaşılacak?

ENES4422 link=topic=84768.msg1014481#msg1014481 date=1437590248' Alıntı:
Yani tapu satışı yapılsa bile 20 yıl içinde değer artışı sağlayan etmenlerden satan kardeşler hak sahibi doğru mu?
Etmenlerden evet urun getirisinin değil.
 


Üst Alt