PORTAL
FORUM
Forumlar
Giriş yap
Kayıt ol
Neler Yeni?
Ara
Ara
Sadece başlıkları ara
Kullanıcı:
Forumlar
Menü
Giriş yap
Kayıt ol
Uygulamayı yükle
Yükle
FORUM
Çiftçilik Genel
Çiftçi Muhabbetleri
ARAZİ ALACAK veya SATACAKLAR DİKKAT!!!
JavaScript devre dışı. Daha iyi bir deneyim için, önce lütfen tarayıcınızda JavaScript'i etkinleştirin.
Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz..
Tarayıcınızı güncellemeli veya
alternatif bir tarayıcı
kullanmalısınız.
Konuya cevap ver
Mesaj
<blockquote data-quote="delikurt067" data-source="post: 1394120" data-attributes="member: 54073"><p>Medeni Kanun bu hakkı tanımıyor. Toprak ile ilgili kanunlara bakalım</p><p></p><p>5403 sayılı kanuna göre (19.07.2005)</p><p></p><p>Önalım hakkı</p><p>Madde 8/İ - (Ek: 30/4/2014-6537/5 md.) 8/C maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı kurulduğu takdirde, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir. (Mülga fıkra: 28/10/2020-7255/20 md.) Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır.</p><p></p><p>Daha sonra 5403 sayılı kanunda yapılması istenen değişiklik kanunu 6537 sayılı kanun (30.04.2014) yapılan değişikliğe göre madde</p><p></p><p>Önalım hakkı</p><p>MADDE 8/İ – 8/C maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı kurulduğu takdirde, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir.</p><p></p><p>Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahiptir. Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz. Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin bulunması hâlinde hâkim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir.</p><p></p><p>Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır.</p><p></p><p>Ve en son 04.11.2020 tarihinde yapılan değişiklik</p><p>MADDE 20 – 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.</p><p></p><p>Yani Kanunun ilgili maddeleri yürürlükten kalkmıştır. </p><p><strong>Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır.</strong> Bu kısımda yürürlükten kalmıştır.</p><p>Bu Daha kısası önalım hakkı kalmamıştır.</p><p></p><p></p><p>Ve iki ay önce sınırdaşım olmayan 7 hissedarı olan bir tarlanın (hisse oranları değişiklik gösteriyor).</p><p></p><p>3 hissedardan %58 ini satın aldım. Hissedarlar da itiraz etti, komşu parsel sahipleri de itiraz etti bir sonuç çıkmadı ve tapuda satış işlemini gerçekleştirdik.</p><p></p><p>Şimdi bazıları kızabilir. Neden aldın, yanlış yapmışşın gibisinden ben alırken %58 hisseye 160.000 tl verdim, aynı hisseye işleyen hissedar 5000-10000 lira vereyim diyordu. Ben aldıktan sonrada aynı hissedar bana aldığım hisseler için 200.000 liraya sat diyor. Aslında tarlanın gerçek değerini hissedarlarına verseydi o alırdı. Devlet işte hisse sahiplerinin bu zararını önlemek için bu ilgili kanun maddesini iptal etti. </p><p>Not: İşleyen hissedarın hisse oranı 6 da 1</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="delikurt067, post: 1394120, member: 54073"] Medeni Kanun bu hakkı tanımıyor. Toprak ile ilgili kanunlara bakalım 5403 sayılı kanuna göre (19.07.2005) Önalım hakkı Madde 8/İ - (Ek: 30/4/2014-6537/5 md.) 8/C maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı kurulduğu takdirde, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir. (Mülga fıkra: 28/10/2020-7255/20 md.) Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır. Daha sonra 5403 sayılı kanunda yapılması istenen değişiklik kanunu 6537 sayılı kanun (30.04.2014) yapılan değişikliğe göre madde Önalım hakkı MADDE 8/İ – 8/C maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı kurulduğu takdirde, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir. Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahiptir. Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz. Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin bulunması hâlinde hâkim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir. Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır. Ve en son 04.11.2020 tarihinde yapılan değişiklik MADDE 20 – 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır. Yani Kanunun ilgili maddeleri yürürlükten kalkmıştır. [B]Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır.[/B] Bu kısımda yürürlükten kalmıştır. Bu Daha kısası önalım hakkı kalmamıştır. Ve iki ay önce sınırdaşım olmayan 7 hissedarı olan bir tarlanın (hisse oranları değişiklik gösteriyor). 3 hissedardan %58 ini satın aldım. Hissedarlar da itiraz etti, komşu parsel sahipleri de itiraz etti bir sonuç çıkmadı ve tapuda satış işlemini gerçekleştirdik. Şimdi bazıları kızabilir. Neden aldın, yanlış yapmışşın gibisinden ben alırken %58 hisseye 160.000 tl verdim, aynı hisseye işleyen hissedar 5000-10000 lira vereyim diyordu. Ben aldıktan sonrada aynı hissedar bana aldığım hisseler için 200.000 liraya sat diyor. Aslında tarlanın gerçek değerini hissedarlarına verseydi o alırdı. Devlet işte hisse sahiplerinin bu zararını önlemek için bu ilgili kanun maddesini iptal etti. Not: İşleyen hissedarın hisse oranı 6 da 1 [/QUOTE]
Alıntı ekle…
İnsan doğrulaması
Cevapla
FORUM
Çiftçilik Genel
Çiftçi Muhabbetleri
ARAZİ ALACAK veya SATACAKLAR DİKKAT!!!
Bu site çerezler kullanır. Bu siteyi kullanmaya devam ederek çerez kullanımımızı kabul etmiş olursunuz.
Kabul
Daha fazla bilgi edin…
Üst
Alt
