Arazi satışı yapmadan en az 2 ay önce sınırdaş arazi sahibine ben tarla'mı .... Bedelle satıyorum alacakmısın diye noter kanalı ile bildirmek zorundaymısız. Aksi halde satış yapıldıktan 2 yıl içerisinde sınırdaş arazi sahibi ön alım hakkını kullanmak için mahkemeye başvuruyor ve kazanıyor. Tarlanın satış bedeli satışta beyan edilen miktar veya rayiç bedel üzerindeki bedeli ödeyerek sahip olabiliyormus. Hisseli araziler aynı gün tek bir kişiye satıldı ise yine dava acilabiliyormuş bildirim yapmadan satış yapılmak istenirse farklı günlerde işlem yapılması gerekmekteymis. Mahkeme kararı elime ulaştığında paylaşacağım... Bilginize...
ARAZİ ALACAK veya SATACAKLAR DİKKAT!!!
- Konbuyu başlatan Yenikentli123
- Başlangıç tarihi
Yarın bakanlığa da gideceğim bu konu benim için önemli bilgileri paylaşırım.
Güzel olmuş mantıklı
2 sene içinde başvurması da güzel bence.
Bazı durumlar hariç güzel bir yasa
2 sene içinde başvurması da güzel bence.
Bazı durumlar hariç güzel bir yasa
Sinirdaşla pazarlik aşamasindayiz 12 bin tl gibi düşünuyorum 1000m²si yarin bitircem işi olursa olur olmazsa sorun degil
Simdi benim tarlamin icindeki yeri 6 ay once 3.bi sahiş almiş edrafinda benden başka sınirdaş yok ben güzellikle farkinı vereyim bana sat diyirum satmiyor ne yapmam lazim yoluda yok yola en az 400mt benim tarlayı cigneyip gecnesi lazim
Cemal yarın bakanlığa gideceğim. Normal şartlarda bana avukatın söylediği satmadan 2 ay önce sana iadeli taahhütlü bildirmesi gerekiyor. Bugün telefonda görüştügum memur doğruladı bu durumu. Ön alım hakkını kullanmak istediğin için hem eski sahibine hemde yeni sahibine dava acman gerekiyor. Sonrasını onlar düşünsün.Tapuda yazılan satış bedelini ödeyerek alabiliyorsun..
Adam 1000m² 9 bin tl den almiş tabuda muhtemelen yarı fiyat yazıyor ben 10 bin teklif ettim satmıyorda ne yaomaya calisıyor anlamadim prim yapcak yerde degil tarlamin ortasinda yer
Sınırdaş arazi sahibinin, ön alım hakkı KALDIRILDI !.. Korkmayın istediğiniz paradan alın tarlayı.. 
28 Ekim 2020’de kabul edilen, 04 Kasım 2020 tarihine de resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, 7255 Sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanunun 20. Maddesine göre artık sınırdaş maliklerin şufa yani ön alım hakkı kaldırılmış oldu.
Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “6537 sayılı toprak koruma kanununda geçen 8/i maddesinde tarımsal arazilerin satılması halinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de ön alım hakkına sahiptir hükmü bulunuyordu. Yapılan düzenleme ile artık bu hak kaldırılmış oldu” dedi.
Sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkı kaldırıldı
EMLAK HABERLERİ | 06.11.2020 12:24 |Son Güncelleme06.11.2020 12:24Tarımsal arazilerin satılması hâlinde yan parsel yani sınırdaş arazi maliklerine verilen önalım hakkı kaldırıldı.
28 Ekim 2020’de kabul edilen, 04 Kasım 2020 tarihine de resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, 7255 Sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanunun 20. Maddesine göre artık sınırdaş maliklerin şufa yani ön alım hakkı kaldırılmış oldu.
Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “6537 sayılı toprak koruma kanununda geçen 8/i maddesinde tarımsal arazilerin satılması halinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de ön alım hakkına sahiptir hükmü bulunuyordu. Yapılan düzenleme ile artık bu hak kaldırılmış oldu” dedi.
KÖTÜYE KULLANILDI
Kanundaki bu hüküm nedeni ile çok sayıda mağduriyet yaşandığını da ifade eden Özelmacıklı “Sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkı aslında tarımsal bütünlüğün korunması amacıyla düzenlenmişti. Lakin bu verilen hak kötüye kullanılarak tarım arazilerinin gerçek değerinin altında elde edilebildiği bir usul olarak kullanılmaya başlandı. Netice olarak, sınırdaş tarım arazileri için getirilen ön alım hakkı, beklenilen faydadan daha çok çiftçilerin mağduriyetlerine de neden oldu. Son düzenleme ile sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkını düzenleyen 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmış oldu” dedi.KÖY YERLEŞİK ALANLARINA RAĞBET VAR
Gerek tarım arazilerindeki düzenlemeler gerekse şehirden kaçış sonrasında köy yerleşik alanlarına talebin arttığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü “Temsilcilerimizin bulunduğu Tekirdağ, Kırklareli ve Çanakkale’nin köy yerleşik alanlarına çok yoğun talepler alıyoruz. Yatırım dışında barınma amaçlı arazi almayı düşünenler için en doğru tercih bu tür alanlar. Gayrimenkul yatırımında karavana atmamak, işi uzmanına danışmak gerekir” dedi.Abi eskidendi o mevzu. Avukat sizi çarpmaya çalışıyor. Yada kaldırıldığını bilmiyor. Boşa uğraşıp komşunuzla kötü olmayın hiç yere..
Evet Medeni kanunda var ama o aynı tarlada kı hissedarlar için geçerli. Komşu tarla için olan ön alım hakkı kaldırıldı diyorum. Yok avukat bey inat edeiyorsa bir takım elbisesine iddaya varım.
"Türk Medeni Kanunu’nun 732.maddesi şu şekildedir: “Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.” Madde metninden de anlaşıldığı üzere önalım hakkı bir payın üçüncü kişiye tamamen veya kısmen satılması durumunda kullanılabilecektir."
Tarım arazisinde geçiş hakkı var Cemal
Kalktı abi hatta yakın zaman da iyi inceleyin bazı yerlerde kötü kullanılmış
Hocam yarın bakanlığa da gideceğim. Bakalım sonuç ne olacak. Hiç bir zaman avukata dosya masrafı v.b adı altında peşin ücret vermedim vermemde( vekâlet ücreti de dahil olmak üzere vekaleti süreli ve sadece ilgili dava için alır) eğer kazanırsa karşılığını alır yoksa benim davama bakamaz ,Evet Medeni kanunda var ama o aynı tarlada kı hissedarlar için geçerli. Komşu tarla için olan ön alım hakkı kaldırıldı diyorum. Yok avukat bey inat edeiyorsa bir takım elbisesine iddaya varım.
"Türk Medeni Kanunu’nun 732.maddesi şu şekildedir: “Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.” Madde metninden de anlaşıldığı üzere önalım hakkı bir payın üçüncü kişiye tamamen veya kısmen satılması durumunda kullanılabilecektir."
Hayır haberim olmadı tarlayı 10 seneden fazladir ben kullanıyorum zaten tarla sahibi koyü terk edeli yıllar olmuş icarini heesene veriyorduk yabanci birine verdi köyden degil
Tarım arazisinde çiğneyerek geçiş hakkımı var ufuk,
Ücretini öder 3 mt,genişliğinde yol alir,gider gelir.
Ücretini öder 3 mt,genişliğinde yol alir,gider gelir.
Bende onu demek istedim abi geçiş hakkı var hatta mahkeme yol olarak tapuya işlitor
Benzer Konular
-
İklim Değişikliği ve Tarımsal Hatalar Arazi Tahribatını Artırıyor- Başlatan TrakKulüp Gündem
- Cevaplar: 0
-
-
Tarım ve Orman Bakanlığı 2024 İçin Büyük Arazilerin Toplulaştırılması Hedefliyor
- Başlatan TrakKulüp Gündem
- Cevaplar: 2
-
Sivas'ta Yağışların Ardından Jipsli Alanlar Tarım Arazisine Dönüşüyor
- Başlatan TrakKulüp Gündem
- Cevaplar: 0
-
-
Çiftçilik bitti mi? Susuz araziye ne ekilebilir?
- Başlatan mustafayilmaz
- Cevaplar: 3
-
-
-
-
-
Yüksek Verimli Kıraç Araziye Uygun Arpa Çeşidi ÖNERİSİ İSTİYORUM
- Başlatan ErbilErdem
- Cevaplar: 2
-
-
2023 çks fiilen kullanılan arazilerden destek almak- Başlatan Ali eruluğ
- Cevaplar: 8
-
-
