Ahır Yapım Maliyeti (Proje ve Ruhsat Maliyeti Dahil)


İyi günler ilerleyen zamanlarda yeni bir ahır yaptırmak istiyorum. Proje masrafı, Ruhsat masrafı ,Çelik kondisyon çatı (En düşük nokta 3M en Yüksek nokta 5M uzunluğunda) masrafı, Beton masrafı, Duvar masrafı (Duvarlar kuzey tamamen kapalı 12M, doğu batı 2M yüksekliğinde 25M uzunluğunda) olan 300M2 İçerisinde bir adet doğumhane 1 adet revir 6 buzağı kulübesi, buzağı sosyalleşme alanı, Hayvan yatakları ve hayvan kilitleme sistemi dahil. 30 başlık bir ahırın maliyeti nedir. kuru ot ve saman deposu, slaj kolidoru, sağım hane, Gübre çukuru, syırıcı sistem hariçtir. yardımcı olan arkadaşlara teşekkür ederim.
 
  • Beğen
Tepkiler: Mustafaşahin
Kalem kalem yazayım güncel fiyatlardır.

1- Ruhsat ve proje : Şubatta müracaat ettik daha ruhsatı alamadık 960m2 küçükbaş ahırı + 39.9m2 bakıcı evi için. Proje 13000tl. Ruhsat 8-10 bin tutar sanırım.
2- Mütaahitliğini kendiniz yapacaksınız geçici mütaahitlik belgesi alacaksınız (500m2 den küçük olduğu için). Projemiz kenar 3m orta 4.5m uzunluk 80metre genişlik 12metre çelik konstriksiyon. Kuzey ve yan kısa cepheler 3m tuğla.
Temel 60x40 70m3 beton gidiyor. 7 ton demir. Zemin toprak . Mütaahitle temel ve duvarlar için 120bin tl ye anlaştık.
Çelik 16 ton işçilik ve malzeme dahil 100bin tl.
Çatı malzemesi tek kat sandviç panel yaklaşık 50 bin tutuyor.

Toplam 270 bin tl gibi bir rakam. 300 bine yuvarlıyorum. Diğer yazdıklarınız hakkında bilgim yok kaba inşaat için verdiğim bilgilerden ufakta olsa aklınızda bir şey oluşur.

Çadır hesaplı diyen arkadaşlara da açıklama yapayım. Çadırı temelsiz yaparsanız ruhsat ve mimari gerekmez. Ama temeli benim yaptığım gibi çerçeve beton atarsanız ruhsat ve mimari şart. Aynı büyüklükte çadır için 100bin temele yazalım. Çadırımızda ortalamanın bir tık üzerinde kalitede olsa en az 120-130bin tl tutacaktır. Çadırcıya kenar yüksekliğini 3 metre dersek fiyat daha da artacak. Beton temelli çadırda yapsak fiyat her halükarda 250bin tl tutar. Tenekeden hallice malzeme ile yapılan çadırı bu yüzden tercih etmedim.

Size uyarıda bulunayım. Demir hesabı ile ilgili çok araştırma yaptım bayağı da bilgilendim. Statikçinizi iyi seçin. Statikçim m2 34kg demir ile geçmeye çalıştı. Yani 34 ton demir çıkacaktı. Her durumda müdahelede bulundum 16 tona düştü. Deprem kar rüzgar yükünden fedakarlık yapmadık. Her malzemenin statiği farklı. Bir de benim 12 metre açıklıkta ortada ahır içinde direk yok kendim istemedim traktör sokarım içeriye diye. Eğer içeride direk olsaydı ton düşecekti.

Projedeki kalemler :

zemin etüd
harita
mimari proje
statik proje
elektrik proje
mimari tus
statik tus
elektrik tus
şantiye şeflği
ziraat mühendisi raporu ( 2020 yılbaşından sonra mecburi oldu)

Dip not: Çiftliğimiz 500M2 den büyük olduğu için mütaahite verme zorunluluğu var. İş güvenliği ve ssk primleri + mütaahit karı %25 + kdv olayı ile 120bin tl.
 
Son düzenleme:
Clipboard02.jpg

Clipboard04.jpg


Clipboard06.jpg
 
Çok kısa ve güzel bir süre ortalama yatırım maliyeti 7 yıl olarak hesaplanır

Maliyeti düşük tutmak önemli. 17bin dönüm mera var. 9-10 Ay otlatılabiliyor. Hayvan adımını atıyor merada. Kış çetin geçerse diye ot balyasını mevsiminde çok ucuza mal edebiliyorum. Örneğin önümüzdeki kış için 950 balya çayır otu bağlattım tonu 650tl. Bölgedeki sürü sahiplerine göre 150 baş için fazla. Adam diyor ben 300 balya attım kış olmadı hala duruyor balyalar.

Bu iş için bölge çok önemli.
 
Son düzenleme:
Kalem kalem yazayım güncel fiyatlardır.

1- Ruhsat ve proje : Şubatta müracaat ettik daha ruhsatı alamadık 960m2 küçükbaş ahırı + 39.9m2 bakıcı evi için. Proje 13000tl. Ruhsat 8-10 bin tutar sanırım.
2- Mütaahitliğini kendiniz yapacaksınız geçici mütaahitlik belgesi alacaksınız (500m2 den küçük olduğu için). Projemiz kenar 3m orta 4.5m uzunluk 80metre genişlik 12metre çelik konstriksiyon. Kuzey ve yan kısa cepheler 3m tuğla.
Temel 60x40 70m3 beton gidiyor. 7 ton demir. Zemin toprak . Mütaahitle temel ve duvarlar için 120bin tl ye anlaştık.
Çelik 16 ton işçilik ve malzeme dahil 100bin tl.
Çatı malzemesi tek kat sandviç panel yaklaşık 50 bin tutuyor.

Toplam 270 bin tl gibi bir rakam. 300 bine yuvarlıyorum. Diğer yazdıklarınız hakkında bilgim yok kaba inşaat için verdiğim bilgilerden ufakta olsa aklınızda bir şey oluşur.

Çadır hesaplı diyen arkadaşlara da açıklama yapayım. Çadırı temelsiz yaparsanız ruhsat ve mimari gerekmez. Ama temeli benim yaptığım gibi çerçeve beton atarsanız ruhsat ve mimari şart. Aynı büyüklükte çadır için 100bin temele yazalım. Çadırımızda ortalamanın bir tık üzerinde kalitede olsa en az 120-130bin tl tutacaktır. Çadırcıya kenar yüksekliğini 3 metre dersek fiyat daha da artacak. Beton temelli çadırda yapsak fiyat her halükarda 250bin tl tutar. Tenekeden hallice malzeme ile yapılan çadırı bu yüzden tercih etmedim.

Size uyarıda bulunayım. Demir hesabı ile ilgili çok araştırma yaptım bayağı da bilgilendim. Statikçinizi iyi seçin. Statikçim m2 34kg demir ile geçmeye çalıştı. Yani 34 ton demir çıkacaktı. Her durumda müdahelede bulundum 16 tona düştü. Deprem kar rüzgar yükünden fedakarlık yapmadık. Her malzemenin statiği farklı. Bir de benim 12 metre açıklıkta ortada ahır içinde direk yok kendim istemedim traktör sokarım içeriye diye. Eğer içeride direk olsaydı ton düşecekti.

Projedeki kalemler :

zemin etüd
harita
mimari proje
statik proje
elektrik proje
mimari tus
statik tus
elektrik tus
şantiye şeflği
ziraat mühendisi raporu ( 2020 yılbaşından sonra mecburi oldu)

Dip not: Çiftliğimiz 500M2 den büyük olduğu için mütaahite verme zorunluluğu var. İş güvenliği ve ssk primleri + mütaahit karı %25 + kdv olayı ile 120bin tl.
Teşekkür ederim
 
  • Beğen
Tepkiler: GKHN34
Şunu da ekleyeyim. Küçükbaş ahırlarda da artık gübre çukuru şartı var. Çok saçma değil mi? Bize baştan dediler gübre çukuru yapılacak, ilk baştan standardı yoktu mimar ile değerlendirdik 5x5 yapalım dedik betonda atmayız görüntüde var deriz. Bu arada ilk baştan gübre çukuru toplam m2 içerisine dahil değildi yani 960m2 ahır + 39.9m2 bakıcı evi + 5x5 gübre çukuru. Neyse proje çizildi özel idareye teslim edildi 3 hafta sonra telefon geldi şehircilik bakanlığı genelgesi yayınlanmış gübre çukuruna standart getirilmiş ve projeyi tekrar revize edecekmişiz. Tabi özel idareyi bir güzel karıştırdık. Dedik bakın elimizde tarım bakanlığından olur raporumuz var diğer kurumlardan da olur raporlarımız tamam. Biz bu izinleri kanun çıkmadan önce aldık falan tamam dediler alın projeyi tekrar revize edin gübre çukurunu iptal edin. :) Süre 2 ay uzadı. Yeni kanuna göre ahırın kapasitesine göre gübre çukuru hesaplıyorlar. Devlet hayvan başı 2m2 den hesap yapıyor. Gübre çukurunu buna göre hesaplıyorlar. Ve benim için en önemlisi prje m2 sine dahil ediyorlar. 960m2 olan ahırımı 930m2 ye düşüreceklerdi 30m2 gübre çukuru.

Bu arada proje niye 999.9m2 diye merak edenler varsa onuda cevaplayayım. 1000m2 ve üzerinde 12-13 yerden izin almak gerekiyor hatta çed raporu bile lazım. Süreçte artık 2 sene mi sürer ne kadar sürer belli değil.

Şubat ayından beri 6-7 sefer proje revize edildi sürekli şu eksik bu fazla diye her seferinde ruhsat bu sefer tamam dedik başka bir şey çıkardılar. Hayvancılığa şöyle destek veriyoruz falan hepsi hikaye köstek olmasalar yetecek ama maalesef. Şİmdi ki aklım olsa kaçak yapardım. Kaçak yapın arkadaşlar devlete bulaşmayın.

Çiftliğe komşu bir arkadaş yeri aldı izin mizin yok kurdu çadırı devam. Adam haziranda yeri aldı temmuzda işe başladı. Devlet nezdinde benimle onun arasında hiç bir fark yok.
 
Son düzenleme:

Benzer Konular