Arkadaşlar sizler için perkins motorların avans ayarı nasıl yapılır videosu çektim.
Medyayı görebilmek için giriş yapınız

Motor grafiklerinden gördüğümüz üzere her motor ailesinin kendine has motor yük dengeleme devir noktaları veya bölgeleri bulunmaktadır.
Çift dingil 8-10 tonluk tandem römorkla yük taşırken zıplama eğilimi olan modellerde olmaktadır.
JD 6125 R model yolda 1400 rpm devirde ekipmanla giderken optimum yakıt tüketiyor, yüklü halde 1900 rpm motor devrinde ek güç üretim devrede yük taşıması yapabiliyor.
NH TR6 serisi ekipmanla giderken 1600 rpm devirde, yük taşırken 1950 rpm devirde kullanılması gerekiyor.
MF 5 M serisi 1. devir sabitleme 1730 rpm de 2. devir sabitleme noktası 2100 rpm devir gerektiriyor.
MF 200 serisi 1800 rpm devirde,
Kubota M 135 GX2 serisi için ise 1600 rpm ekipman taşırken, yükte ise 2000 rpm devirde kullanılması gerekiyor.
40 km/h hızda Eco yol vitesi ile 10 ton yük taşırken motorun 2. en az yakıt noktasında kullanılması traktör için sağlıklı olur.
Case JXC serisi ekipman taşırken 1600 rpm devirle , yükte iken 2500 rpm devirde kullanılabilir.
Puma serisinde ise 1840 rpm de motor anma gücünde taşıma işlemleri yapılabiliyor.
Motorların tork düşüş grafikleri yüksek olan modeller genelde 1600-1800 rpm aralığında traktörü kullanmaya zorlar.
Fiat 66S serisi gibi 2000-2200 rpm devirlerde yük taşıyamayabiliriz.
Motorun en az yakıt bölgesi devirleri ve yük dengeleme devirleri ve yol vitesinin devir konumu ile ilgili sorularınızı konuya bekleriz.

''Kuyu Ruhsatı''

Kuyu Ruhsatı nedir, neden gereklidir?
Sondaj projelerinde arazinizde gerekli çalışmayı yapabilmek, açılan kuyu üzerinde hak sahibi olabilmek ve kuyuyu ihtiyaçlarınız doğrultusunda işletebilmek için Devlet Su İşleri tarafından onaylanmış, belirli bir formatta hazırlanan belgelere kuyu ruhsatı adı verilir.
Arama ve kullanma ruhsatı adı altında düzenlenen bu ruhsatlar kuyunuzun açılması ve tamamlanması işlemlerinin sorumlu bir mühendis kontrolünde yapıldığının göstergesidir.
Yine kuyu ruhsatları, açılan kuyunun uygun proje koşullarında optimum verim dikkate alınarak gerçekleştirildiğini göstermektedir.
Ruhsat alınmadan da sondaj kuyusu açılabilir mi?
Derinliği 10 MT.’den küçük kuyular, sığ ya da keson kuyu olarak adlandırıldığından bu kuyuları açmak ve işletmek için ruhsat almaya gerek yoktur.
Derinliği 10 MT.’den fazla olan kuyular için ruhsat alınmadan yapılan çalışmalar kaçak kuyu statüsüne girdiğinden, bu kuyular görevliler tarafından veya herhangi bir ihbar sonucunda tespit edilip para cezası ve (kuyu sondaja kapalı saha sınırları içerisinde ise) kuyunun kapatılması işlemlerine tabi tutulmaktadır.
Kaçak Kuyu: Arama ruhsatı olmadan açılmış kuyulardır. Devlet Su İşleri Müdürlüğü'nün görevlilerinin tespiti halinde kuyu DSİ tarafından kapatılır. Kapatma masrafları kuyu sahibinden alınır ve ayrıca yerel yönetimler tarafından kuyu sahibi idari para cezasına çarptırılır. Bu nedenle varolan kaçak kuyu için DSİ tarafından kapatılmadan önce Kullanma ruhsatı düzenlenerek varolan kuyunun kapatılması önlenebilir ve böylece kapatma işlemlerinden doğan masraflardan da kurtularak, kuyu sahibinin sadece yerel yönetimin kendisine keseceği cezayı ödeyerek daha az zarar etmesi sağlanabilir.
Yeraltı Suyu Arama Ruhsatı Almak için gerekli işlemler nelerdir?
Açılacak bir su sondajı kuyusu için öncelikle Teknik Sorumlu statüsündeki bir Jeoloji Mühendisi ile işbirliği yapılır. Proje koşulları ve diğer teknik detaylar karşılıklı mütalaa edilir. Bu aşamadan sonra temin edilmesi gereken bilgi ve belgeler aşağıdaki gibidir:

1. Araziye ait su ihtiyaç belgesi.(Arazi, tapu sahibi ve suyun kullanım amacına yönelik olarak Tarım İl Müdürlüğü, İlçe Tarım Müdürlükleri ya da Ticaret Sanayi Odaları’ndan temin edilir).
2. Özel durumdaki araziler için gerekli makamlardan alınacak izin yazıları.
3. Yer altı suyu Arama Belgesi için D.S.İ.’ye yazılacak dilekçe (Sorumlu Mühendis tarafından hazırlanarak işveren tarafından imzalanır).
4. Sondaj kuyusuna ait arazi koordinatları (Sorumlu Mühendis tarafından belirlenir).
5. Yakın mesafelerde bulunan sondaj kuyusu, sığ kuyu, akarsu, dere, kaynak, maden suyu ve diğer su kaynaklarının bilgisi (Sorumlu Mühendis tarafından belirlenir).
6. Sondaj Lokasyonunu gösteren yer bulduru haritası (Sorumlu Mühendis tarafından yapılır).
7. Sondaj kuyusu ön proje formatı (Sorumlu Mühendis tarafından hazırlanır).
8. Sondaj Lokasyonunu içeren 1/25.000’lik Jeoloji haritası (Sorumlu Mühendis tarafından temin edilir).
9. Sondaj yapılacak sahaya ait Hidrojeolojik Etüt (Sorumlu Mühendis tarafından yapılır).

Yeraltı Suyu Kullanma Ruhsatı Almak için gerekli işlemler nelerdir?
Yer altı suyu arama ruhsatında belirtilen sondaj kuyusunun açılmasını takiben en geç 1 ay içerisinde kullanma ruhsatı için yine Sorumlu Jeoloji Mühendisi nezaretinde D.S.İ.’ye aşağıdaki belgeler tamamlanarak başvuru yapılır:
- Açılmış olan sondaj kuyusuna ait mevcut suyu kullanma amaçlı dilekçe.
- Kuyu bilgileri, derinlik, su verimi, su seviyeleri, filtre boru seviyeleri, koordinatlar vb. değerleri içeren kuyu kütüğü.
- Su verimi ve su seviyelerinin belirlenmesine yönelik sabit debili düşüm deneyi sonuç belgesi.
- Kuyudan alınan su numunesine ait, kullanım amacına uygunluğunu gösterir laboratuar deney sonuç belgesi.
- Kuyunun içinde kaldığı araziye ait tapu fotokopisi,kimlik fotokopisi

2015

Arkadaşlar merhaba.
2015 Tümosan 5275 bahçe traktörümüz var. Traktör 28 jant idi. 24 jant taktırdık alırken. 380.85.24 oldu arkalar.

Trakörün vites hızları baya düşük. Bir vites düşük diyebilirim. Çifti , ilaçlamayı seri 2 ile yapıyorum. diğer traktörlerin seri 1 ime denk geliyor. Ama esas sorun yolda. Yolda normal seri 4 ile gidiyorum ama çok ağır kalıyor. Bol bol mazot yakıyorum.

Bu sorunla karşılaşan ya da dikkat eden oldu mu.

Şamzuman da dişli değiştirip hızlandırmak istiyorum.

1) normal vitesi 1er vites hızlandıracağım

2) şanzuman 12+12.sürüngen vites var pek kullanmıyorum. Bu vitesi yol vitesi yapmayı düşünüyorum.

Bu konuda fikri olan varsa memnuniyetle dinlerim

Teşekkürler

Merhaba arkadaşlar bugun bahçeye gübre atmaya gittim.fındık bahçesi olduğu için çok çalıştır stop et yaptım. Belli bi süre sonra çürük yumurta kokusuna benzer bi koku geldi fakat marş basmada bi sorun olmadığı için aldırmadım. Akşama eve gitmek için denedğimde marş basmadı. Mars motoruna çekiçle 1-2 defa vurdum yine marş basmadı. Marşı çevirdiğimde marş motorundan ses geliyo ama hiç çevirmiyo.Vurdurmak ne kadar yararlı bi şey olmasada vurdurup çalıştırdım.sorun ne olabilir ?

Ana Muhalefet partisi Niğde Milletvekili Ömer Fethi Güler, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'a yazılı soru önergesi yöneltti, Türkiye Cumhuriyetinde yabancıların kira ve satın alma yoluyla kullandığı tarım arazilerinin ne kadar olduğunu, hangi ürünleri ürettiklerini ve kaç kişi olduklarını sordu.





Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum:

“Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) Kayıtlarında, 07.02.2021 tarihine kadar yabancı gerçek kişilerin satış vb. yollarla edinmiş oldukları tarım vasıflı aktif taşınmazlar 16.265.176 m2 olarak görülmektedir. Kira ile tesis edilen arazilerin ise 87.266 m2'dir." dedi.



Vekil Ömer Fethi Güler Gürer:

“Ülkemizde farklı illerde, yabancı uyruklu kişilerce alınıp tarım yapılan alanların varlığı biliniyor. Ya doğrudan ya da dolaylı yoldan tarım arazileri yabancı uyruklu kişilerce alınıyor. Bu arada ülkemizde mülteci olarak bulunanların da bu konuda girişimi var mı? Örneğin ülkemiz sınırları içinde bu tür tarım arazilerinde değişiklikler var mı? Giderek fakirleşen çiftçi elindeki tarım arazisini satıyor. İç Anadolu illerinde, birçok yerde yeraltı su kuyusu için ruhsat verilmezken yabancıların bu su kuyularından yararlandığı da görülüyor. Bütüne baktığımızda ortaklı, kiralık ve satın alınan arazi verileri şeffaf olarak açıklanmalı, yabancı uyruklu çiftçi ve şirket sayısı da kamuoyu ile paylaşılmalıdır” dedi.

Selamın Aleyküm

Şimdi 3500 m2 araziye ağıl ve depo yapı izin almak için İl Özel İdareden imar durum belgesi talep ettim.
Bana gelen yazıda Tarımsal Amaçlı Yapılar İçin maks.Emsal 0,05'dir Yazıyor.
Buda 175 m2 yapar. Yani ben buraya kaç m2 ahır yapabilirim.
Ben başvuru yaparken 150 baş olarak belirttim. Tarım bana her koyun için 3 m2 alan istemiş. Buda sadece ağıl için 450 m2 yapar.
Bilgisi olanlardan yardım rica ediyorum.

merhaba arkadaşlar. 2 hafta önce traktörüm conta patlatmıştı. patlayan conta 70 liralık conta takılmış. dün 300 tl ye newholland 65-56 avrupa çelik conta taktık ve conta bile traktör de fark gösterdi. tahminim artık tam 70 beygir veriyor traktörüm. iyi seyirler

Herkese merhaba,köyde işler bitti boş kalınca yine icat çıkardım ?
Medyayı görebilmek için giriş yapınız

Marmara Üniversitesi’nden girişimci akademisyenler tarafından kurulan TarLab Biyoteknoloji, "genetik saflaşma teknolojisi" kullanarak ayçiçeğini %100 saf genetik hale getirmeyi başardı. Çeltik, buğday ve kanola üzerinde çalışmaları planlanıyor.

Ayçiçeğinde klasik yöntemlerle yaklaşık 15 yıl zaman alan ıslah süresini mevcut teknolojiler üzerinde yaptıkları iyileştirmeler ile 5 yılın altına indirildi.





MİTTO Müdürü Prof. Dr. Ahu Altınkut Uncuoğlu:

"Ülkemizde modern teknolojilerle gerek ayçiçeğinde gerekse diğer ürün gruplarında saf çeşit geliştirmeye yönelik araştırmalar yapan akademisyenler var ancak şirketleştiren ve ticarileştiren bildiğimiz kadarıyla yok. Bu şekilde çalışma yapan ve TÜBİTAK desteği alarak kurulan ilk spin-off, TarLab oldu. Ayçiçeğinde bu hizmeti sunan başka bir firmanın olmayışı, gerek ülkemizde ve gerekse dünyada TarLab’a gösterilen haklı bir ilgi ortaya koydu."


Kurucu ortaklardan Prof. Dr. Yıldız Aydın:

“Bizim uyguladığımız yöntemle geliştirilen tohumlar ıslahta anaç olarak kullanılıyor. Tarlada yapılan klasik ıslah yöntemlerinde bu çok uzun yıllar alıyor ve iyi genlerin aktarımı biraz tesadüfe kalıyor. Tohum ıslah süresini kısaltan bu yöntem klasik ıslah yöntemleriyle birlikte kullanılarak üretim maliyetlerinin de azaltılmasına katkı sağlıyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Bandırma'da bulunan, balya makinası parça tedarik ve gönderiminde önemli firmalardan olan "Erpa Ticaret"in öncülüğünde bir kampanya düzenlendi.

Bu kampanyaya göre "ERPA TİCARET BANDIRMA" isimli facebook grubuna katılan 5000. ve 5500. üyelerin her birine veya duruma göre onları davet edene tanesinin piyasa değeri 85 TL olan 3 adet balya makinası iğnesi hediye edilecek. Ayrıca grup yöneticilerini takip ederek balya makinasında önemli bir masraf kalemi olan parça fiyatlarının; indirimli satıldığı gönderileri de görebilirsiniz.

Bu paylaşımı yaptığımız an itibariyle grupta 4.973 üye bulunmakta.

Tek kural ise belirtilen sayıda kayıt olan grup üyelerinin biçerdöver veya balya makinası kullanıcısı olması. Bahsi geçen facebook grubunu incelemek için buraya tıklayabilirsiniz.

"Tarım Kredi iştiraki TK Birlik A.Ş."nin yani basit adıyla bizim bildiğimiz Tarım Kredi'nin faaliyet değerlendirme toplantısı Ankara/Kızılcahamam'da düzenlendi.




Türkiye Tarım Kredi Kooperatifleri Genel Müdürü Dr. Fahrettin Poyraz:

"Tarım Kredi Kooperatifleri olarak sorumluluklarımızı her geçen gün arttırıyoruz. Beklentiler ve çözüm noktasında Tarım Kredi Kooperatiflerinin artan rolü, eylem planlarının hızlı harekete geçirilmesi gerektiğini ortaya koymaktadır. Artık eski vizyonda bir Tarım Kredi olmadığı için piyasanın hareketli ve dinamik yapısına, altyapımız, sistemlerimiz ve insan gücümüzle kısa sürede uyum sağlamamız gerekmektedir. Tarım Kredi Kooperatifleri olarak sorumluluklarımızla bu mücadelede üzerimize düşen görevleri etkin ve hızlı bir şekilde yapmak mecburiyetindeyiz” diye konuştu.

​

Herkese hayırlı kazançlar.Geçen sene ilk defa ayçiçeği ettiğimiz tarlamıza bu yıl arpa ekimi yaptık ayçiçeğinde kullanılan helbisitler sebebiyle arpada sararma mevcut bu sorunu gidermek için nasıl bir takviye yapabiliriz, önerileriniz nedir ?

Alıntı

Arkadaşlar sıfır bu motorlar 600 bin civarı dyn 4 dört ana gurubu isteğiniz devirde kendi 4 e bölüyor debriyajsız şekilde fiyatı diğerlerine göre uyarmı

Bugün 20.00 itibariyle, Ömer Kuloğlu'nun anlatımı; Türkiye AGCO Genel Merkezi desteğiyle yapılan incelemeyi izleyebilirsiniz.

Videoyu izleyemeyecekler için bu paylaşımın altındaki yorumlarda özelliklerinden bahsedeceğiz.

Medyayı görebilmek için giriş yapınız


Videonun açıklama kısmında 5S serisine ait fiyat listesini bulduk. Şu şekilde:


Türkçe teknik broşüre de buradan ulaşabilirsiniz.

Erkunt 90 lık hidrolik kaldırmıyor. Beyni Temizledim. Filtreyi değiştirdim. Havasını aldım. Yinede hidrolik kaldırmıyor.
Nedeni nedir ?

Öncelikle herkese selamlar
Elimde 400lt 3 membranlı taral marka ilaçlama makinası var kanat genişliği 9m 14 tane meme var 70 cm aralı
Ben memelerin arasını 50 cmye düşürüp jet meme takmak istiyorum. Bu durumda kanat 8mye düşecek 16 meme olacak veya 10 metreye çıkacak 20 meme olacak.
Acaba kaç metre yapmalıyım pompa 20 meme kaldırırmı
Sezon başladı malum biran önce yapmam lazım şimdiden teşekkürler

Bölgemizde septorya ve pas hastalığına karşı ilaçlama hiç bilinmiyor 200 dekar arpa buğday ekili arazimiz var ve bu hastalıklar oluyor ilaç maliyetleri yüksek ilaçlama yapmanın faydası varmı maliyetini kurtarır mı ilaç önerileriniz nedir yardımcı olursanız sevinirim

Alginik asit,deniz yosunu,aminoasit,oksin,sitokinin ve giberalin nedir? Ne işe yarar?
Bunlar damlama sulama gübreleri ve yaprak gübreleriyle karışır mı?
Don zararı ve stres faktörlerine karşı alginik asit+aminoasit+combi yaprak gübresi uygulaması iyi sonuç veriyor diyorlar ne kadar doğru?

Erkunt Traktör ve TrakKulüp arasında yapılan işbirliğiyle çiftçilerimiz yedek parçaları daha ucuza alıyor, kazançlı çıkıyor. Erkunt Traktör Yedek Parça'dan yapacağınız online alışverişlerde TrakKulüp üyelerine %5 indirim fırsatını kaçırmayın.

Erkunt Traktör Yedek Parça, online yedek parça satışı yapan ve 2020 yılında kurulmuş bir Erkunt Traktör hizmetidir. Böylece orijinal ürüne ulaşım kolaylığı, yan sanayi ve taklit ürünlerin önüne geçilmesi, doğru ürün, doğru fiyat, güvenli alışveriş imkanı, hızlı yedek parça temini sağlanmaktadır.

Alışveriş sonunda ödeme yapmadan önce "Kupon Kodu" kullan kısmına TrakKulüp üyelerine özel aşağıdaki indirim kodunu yazarak sepetinizde %5 indirim sağlayabilirsiniz. Keyifli alışverişler.

Erkunt Traktör Yedek Parça: www.erkunttraktoryedekparca.com.tr

TrakKulüp İndirim Kodu: TRAKKULÜP

Kubota mk5000i New Hollandla takaslı degiştiremedik.tt65-td65 düşünüyorduk.ama 2.el Tümosan 7075 1100 saatte 12+12 bulduk. Biraz fazla fark ödeyecek gibiyiz.
Peki bu seride yakıt çekiş arıza durumu nasıldır kullanan var mı,memnun mu?

VLOG #9 2. PARTİ BUĞDAYLARA NİTRAT GÜBRESİ ATIMI - CLAAS ARES 557 ATX & İRTEM ALPHA SPREADER F12 2021...!!!

03/04/2021

Arkadaşlar geçtiğimiz günlerde buğdaylarımıza ikinci parti nitrat atımını gerçekleştirdik. CLAAS Ares 557 ATX ve İrtem Alpha Spreader F12 görev başındaydı. Sizler için bazı fotoğraflar ve vlog çektim. Umarım beğenirsiniz. İyi seyirler.....

alipasalierkan.......

Youtube Vlog #9 4K....!!!
Medyayı görebilmek için giriş yapınız

04.11.2020 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren 7255 Sayılı Kanun'da yapılan değişikliklerle;

• Sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkı kaldırıldı.
• Hisseli tarım arazilerinin hissedara satış işlemlerinde vergi, harç ve döner sermaye ücretleri alınmayacak.
• Tarım arazilerinin intikal işlemlerinde vergi muafiyeti getirildi.

Ayrıca Çevre veŞehircilik bakanlığının yaptığı çalışma ile

• Tapuda Rayiç Değer ve Gerçek Rayiç Bedel Arasındaki Farkı ortadan kaldıracak 'Taşınmaz Değerleme Sistemi’nin altyapısı tamamlandı.

Bunların Haberleri:

Sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkı kaldırıldı​

EMLAK HABERLERİ | 06.11.2020 12:24 |Son Güncelleme06.11.2020 12:24

Tarımsal arazilerin satılması hâlinde yan parsel yani sınırdaş arazi maliklerine verilen önalım hakkı kaldırıldı.​

28 Ekim 2020’de kabul edilen, 04 Kasım 2020 tarihine de resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, 7255 Sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanunun 20. Maddesine göre artık sınırdaş maliklerin şufa yani ön alım hakkı kaldırılmış oldu.

Konu hakkında değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “6537 sayılı toprak koruma kanununda geçen 8/i maddesinde tarımsal arazilerin satılması halinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de ön alım hakkına sahiptir hükmü bulunuyordu. Yapılan düzenleme ile artık bu hak kaldırılmış oldu” dedi.

KÖTÜYE KULLANILDI​

Kanundaki bu hüküm nedeni ile çok sayıda mağduriyet yaşandığını da ifade eden Özelmacıklı “Sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkı aslında tarımsal bütünlüğün korunması amacıyla düzenlenmişti. Lakin bu verilen hak kötüye kullanılarak tarım arazilerinin gerçek değerinin altında elde edilebildiği bir usul olarak kullanılmaya başlandı. Netice olarak, sınırdaş tarım arazileri için getirilen ön alım hakkı, beklenilen faydadan daha çok çiftçilerin mağduriyetlerine de neden oldu. Son düzenleme ile sınırdaş arazi sahibinin ön alım hakkını düzenleyen 5403 sayılı Kanunun 8/İ maddesinin ikinci fıkrası yürürlükten kaldırılmış oldu” dedi.

KÖY YERLEŞİK ALANLARINA RAĞBET VAR​

Gerek tarım arazilerindeki düzenlemeler gerekse şehirden kaçış sonrasında köy yerleşik alanlarına talebin arttığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü “Temsilcilerimizin bulunduğu Tekirdağ, Kırklareli ve Çanakkale’nin köy yerleşik alanlarına çok yoğun talepler alıyoruz. Yatırım dışında barınma amaçlı arazi almayı düşünenler için en doğru tercih bu tür alanlar. Gayrimenkul yatırımında karavana atmamak, işi uzmanına danışmak gerekir” dedi.




*****

HİSSELİ TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞ İŞLEMLERİNDE VERGİ, HARÇ VE DÖNER SEMAYE ÜCRETLERİ ALINMAYACAK​

9.4.2021 / GÖSTERİM SAYSI : 380 / ARŞİV




HİSSELİ TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞ İŞLEMLERİNDE
VERGİ, HARÇ VE DÖNER SEMAYE ÜCRETLERİ ALINMAYACAK

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda değişiklik yapan 7255 sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun 04.11.2020 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. 7255 Sayılı Kanunun 19. Maddesi ile 5403 Sayılı Kanunun 8/I maddesinde değişik yapılarak hisseli tarım arazilerinin satış işlemlerine vergi, harç ve döner sermaye ücretlerine muafiyetleri getirilmiştir.

Ülkemizde tarım arazilerindeki en büyük sorunlardan biri de hisselilik sorunudur. Tarım arazilerinde metrekare ve santimetrekare büyüklüklerinde binlerce hisse bulunmaktadır. Malikler bu hisselerini satmak istemelerine karşın vergi ve döner sermaye ücretlerinin arazi bedelinden fazla olması nedeni ile bu hisseler satılamamaktadır. 5403 sayılı Kanunda yapılan yeni düzenleme ile, asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altındaki (mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 20 dekar, dikili tarım arazilerinde 5 dekar ve örtü altı tarımı yapılan arazilerde 3 dekar) hisselerin hissedarlara satışı halinde; vergi, harç ve döner sermaye ücretleri alınmayacaktır. Yapılan bu düzenleme ile hisseliliğin azaltılması ve hissedarların kendi aralarında anlaşmaları teşvik edilmiştir. Bu muafiyetden faydalanabilmek için, satılan hissenin arazi sınıfına göre asgari büyüklük değerlerinin altında olması ve hissenin tamamının aynı anda bir veya birden fazla hissedara satışının yapılması gerekmektedir.



HİSSELİ TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞ İŞLEMLERİNDE VERGİ, HARÇ VE DÖNER SEMAYE ÜCRETLERİ ALINMAYACAK


Haberin videosu
Hisseli tarım arazileri masrafsız birleştirilecek
Ordu Altaş TV - 9 Nisan 2021

Medyayı görebilmek için giriş yapınız




*****

TARIM ARAZİLERİNİN İNTİKAL İŞLEMLERİNDE VERGİ MUAFİYETİ​

9.4.2021 / GÖSTERİM SAYSI : 277 / ARŞİV




TARIM ARAZİLERİNİN İNTİKAL İŞLEMLERİNDE
VERGİ MUAFİYETİ

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda değişiklik yapan 7255 sayılı Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun 04.11.2020 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. 7255 Sayılı Kanunun 19. Maddesi ile 5403 Sayılı Kanunun 8/I maddesinde değişiklik yapılarak tarım arazilerinin miras yolu ile intikal işlemlerine vergi ve harç muafiyeti getirilmiştir.
5403 sayılı kanunun 8/I maddesinde yer alan intikal işlemlerindeki vergi muafiyetinden yalnızca yeter gelirli büyüklüğe haiz olan kişilerin mirasçıları faydalanabilmekte idi. Yapılan yeni düzenleme ile vefat tarihinden itibaren bir yıl içinde 5403 sayılı Kanunun 8/C hükümlerine göre intikal işlemlerini yaptıran tüm mirasçılar vergi ve harç muafiyetinden faydalanabilecektir.



*****

Tapuda değerleme altyapısı hazır​

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkulün gerçek değerinin hesaplanması için başlattığı çalışmayı tamamladı. Uygulamanın devreye girmesiyle rayiç değer ve gerçek rayiç bedel arasındaki fark ortadan kalkacak. Tapu Genel Müdürü Zeki Adlı, “Sistem çalışır vaziyette istendiği an uygulamaya alabiliriz” dedi.​

Mine Açar 27 Mart 2021, 00:00 Yeni Şafak

Zeki Adlı


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın icraat planları arasında yer alan “Taşınmaz Değerleme Sistemi” uygulamasında altyapı tamamlandı. Sistem kullanıma hazır hale geldi. Yeni uygulama ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ülke geneli için il il, ilçe ilçe değer analizi yapabilecek. Altyapısı hazır olan uygulama devreye girdiğinde kimse satış işlemlerini gerçek değerinin altında gösteremeyecek. Uygulamanın pilot çalışması Amasya’da başladı. Tüm Türkiye’de uygulama ise ilgili yönetmeliğin çıkmasıyla gerçekleşecek. Böylece 500 bin liralık ev satılıyorsa tapuda 200 bin lira üzerinden işlem yapılamayacak. Ankara’da bir araya geldiğimiz Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı, hem ‘Üç Boyutlu Kadastro ve Gayrimenkul Değerleme Projesi hem de mülkiyet konularında vatandaşı doğrudan ilgilendiren birçok çalışma hakkında bilgi verdi. Adlı, yeni uygulamaların hazırlıklarının sürdüğünü de söyledi.

Rapor sistemden takip edilecek​

Sistemin henüz genel uygulamaya girmediğini belirten Adlı, “Ancak tüm altyapımız kullanıma hazır. Taşınmaz Değerleme Dairesi başkanlığımız tarafından kurduğumuz sistemle vatandaş gayrimenkulünü satmayı düşündüğü andan itibaren ada ve pafta bilgilerini sisteme girecek. Sistem onu hemen bir tane değerleme firmasına gönderecek. Değerleme firması belli bir bedel karşılığında evin değerini hesaplayacak. Sistem üzerinden raporu gönderecek ve bu bizim veri tabanımıza kaydedilecek. Dolayısıyla gayrimenkulün o değer üzerinden alım satımı gerçekleşecek” bilgisini verdi. Adlı, değerleme sisteminin ek maliyet getirmemesi için de çalışma yapıldığını aktardı.

Kentsel dönüşüm için de önemli​

• Taşınmaz Değerleme Sistemi alım-satım yapacak olan yatırımcılara değer artış hızını göstermesi açısından fayda sağlayacağı gibi kamulaştırma ve kentsel dönüşümde de önemli bir rol üstlenecek. Kentsel dönüşümde mülkiyetin de önemli bir yeri olduğunu belirten Zeki Adlı, bu konudaki çalışmaların da tamamlandığını aktardı. Aktif olarak 1940’tan itibaren mülkiyet çalışmalarının başladığını belirten Adlı, sadece 200’e yakın köyde mülkiyet çalışmasının sürdüğünü söyledi. Mülkiyet çalışmalarının hepsi dijital ortama da taşındı.

Arşiv/Bilgi amaçlı paylaşıyorum. Yapılan ama benim kaçırdığım önemli değişiklik varsa lütfen ekleme yapınız.

ithal edilen 500 lb dananın fiyatı,
(paund=454 gr)(lb/2.2=kg)(500/2.2=225 kg)
fiyat: 100 lb ağırlık için 240 usd (amerikan doları)
500/100 x 240 = 1200 usd (1200 ABD doları)
TL, karşılığı:
1200 x 8.2 = 9840 TL
besi danasının maliyeti:
%60 randımandan
225 x 60/100 =135 kg
9840 / 135 =72.9 TL

bu durumda,
3600-4000 TL yem harcaması yapıldığı kabul edilirse,
besili dana satışında, karkas (360-440 kg) (kemikliet, gövde) fiyatı kaç TL olmalı?

35 tl
40 tl
45 tl
50 tl

bu rakamlar doğru mu?
ithal dana ile besicilik yapan var mı?