Hazine arazileri alimi

[Nalbantlı01]

Slm aleyküm yaklasik 20 donum hazine arazisi içinde 7 donum kadarını yıllardan berıdr senelik kirasını oduyoruz. Yani bu 7 donumun içerisinde evimiz mağazalarımız ahırımiz faln var.gelp olcmm filn yaptılar sorduk sorustrduk satılacakmiş ve biz butun 20 donumu alalım dıyorz cunku ilk once bıze dusermiş.nerelere müracaat etmemiz gerekiyor sizce
TESEKKURLER

 

[haldi]

Milli emlaktan bilgi alabilirsiniz

 

[Nalbantlı01]

Milli emlaktan bilgi alabilirsiniz

Milli emlak derken tam anlayamdm emlak ofısımı

 

[haldi]

Milli emlak derken tam anlayamdm emlak ofısımı

Bagli oldugun ilceyede milli emlak var ordan hazine yerlerinin alim satimini onlar yapiom kaymakamlik binasindadir

 

[Nalbantlı01]

Olmassa bi bakalim saol usta

 

[Bünyanli]

Slm aleyküm yaklasik 20 donum hazine arazisi içinde 7 donum kadarını yıllardan berıdr senelik kirasını oduyoruz. Yani bu 7 donumun içerisinde evimiz mağazalarımız ahırımiz faln var.gelp olcmm filn yaptılar sorduk sorustrduk satılacakmiş ve biz butun 20 donumu alalım dıyorz cunku ilk once bıze dusermiş.nerelere müracaat etmemiz gerekiyor sizce
TESEKKURLER

Öncelikle bulunduğunuz ilçenin Milli emlak dairesine gitmeniz gerekir gerekli işlemler için lakin ;

Öncelik hakkının sizde olması için

1- Kullandığınız 7 dekarlık alan için milli emlak ile aranızda kira sözleşmeniz varmı ?

2- Arazi daha önce eski tapuda sizin olup bölgenize gelen kadastroda hazine arazisi olarak mı belirtildi ?

Eğer milli emlak ile sözleşmeniz olmadan sadece işgaliye bedeli olan ecrimisili yatırıyorsanız, ödediğiniz ecrimisiller sizi hak sahibi yapmaz.

Eğer kadastrodan önce arazi size aitse hak sahibi olarak çok cüzi miktarlara alabilirsiniz.

Kötü bir senaryo yazmak istemiyorum ama eğer milli emlak ile aranızda kira sözleşmesi yoksa satışa çıkacak arazinin bedel tespiti için geldiklerinde, üzerine yaptığınız taşınmazların değerleri size ceza olarak döner.

İşgaliye edilen araziyi normal kullanımının pek can yakıcı miktarlarda cezası olmaz lakin üzerinde taşınmaz varsa ceza yaptırımı ağır bilesin.

 

[Nalbantlı01]

Öncelikle bulunduğunuz ilçenin Milli emlak dairesine gitmeniz gerekir gerekli işlemler için lakin ;

Öncelik hakkının sizde olması için

1- Kullandığınız 7 dekarlık alan için milli emlak ile aranızda kira sözleşmeniz varmı ?

2- Arazi daha önce eski tapuda sizin olup bölgenize gelen kadastroda hazine arazisi olarak mı belirtildi ?

Eğer milli emlak ile sözleşmeniz olmadan sadece işgaliye bedeli olan ecrimisili yatırıyorsanız, ödediğiniz ecrimisiller sizi hak sahibi yapmaz.

Eğer kadastrodan önce arazi size aitse hak sahibi olarak çok cüzi miktarlara alabilirsiniz.

Kötü bir senaryo yazmak istemiyorum ama eğer milli emlak ile aranızda kira sözleşmesi yoksa satışa çıkacak arazinin bedel tespiti için geldiklerinde, üzerine yaptığınız taşınmazların değerleri size ceza olarak döner.

İşgaliye edilen araziyi normal kullanımının pek can yakıcı miktarlarda cezası olmaz lakin üzerinde taşınmaz varsa ceza yaptırımı ağır bilesin.

Oncelikle gunaydın
Tamam kıra sözleşmemiz yok ama yıllardan beri ecrımisil dediğiniz kırayı oduyoruz milli emlak mudurune kadr her ay gorusuyorduk nasi olcak dıye.oda satışa cıktgı zmn hiç kuskunuz olmasin sizindr dıyodu.
Peki sizin dediğiniz gibi olursa satış için gelmeden kira sözleşmesi yapabilirmiyız

 

[Toprak Ağası]

Bulunduğunuz yer belediye sınırları içinde mi

 

[Nalbantlı01]

Bırde bu işgal ettiğimiz yani kullandığımiz 7 dekar arazinin 1,5 dekarı mesken olarak yazyo geri kalan ise normal bag bahce

 

[Nalbantlı01]

Bulunduğunuz yer belediye sınırları içinde mi

Evet mahalle oldu.
Ama son secmlrden once ilçeye baglı koy idi şimdi mahalle olark gecyo

 

[Toprak Ağası]

Bnm de var öle bi 20 dekar yer belediye hudutlarındaki yerler direk belediyenin oluyor ve yasa sebebiyle satış olmuyor gene milli emlak a bi sorun ama neticenin degısceni sanmam ben 10 yıldır kiralayıp ekmeme rağmen alamadım karded

 

[Nalbantlı01]

Haklısın galiba zaten bizm 1,5 donum tapulu gerisi ful hazine mera dıyo koyluler ama hazine işte yıllardan beri oduyoruz kirasını senede bir gelip olcum yaparlar ama yne satış yok

 

[reyiz]

Öncelikle bulunduğunuz ilçenin Milli emlak dairesine gitmeniz gerekir gerekli işlemler için lakin ;

Öncelik hakkının sizde olması için

1- Kullandığınız 7 dekarlık alan için milli emlak ile aranızda kira sözleşmeniz varmı ?

2- Arazi daha önce eski tapuda sizin olup bölgenize gelen kadastroda hazine arazisi olarak mı belirtildi ?

Eğer milli emlak ile sözleşmeniz olmadan sadece işgaliye bedeli olan ecrimisili yatırıyorsanız, ödediğiniz ecrimisiller sizi hak sahibi yapmaz.

Eğer kadastrodan önce arazi size aitse hak sahibi olarak çok cüzi miktarlara alabilirsiniz.

Kötü bir senaryo yazmak istemiyorum ama eğer milli emlak ile aranızda kira sözleşmesi yoksa satışa çıkacak arazinin bedel tespiti için geldiklerinde, üzerine yaptığınız taşınmazların değerleri size ceza olarak döner.

İşgaliye edilen araziyi normal kullanımının pek can yakıcı miktarlarda cezası olmaz lakin üzerinde taşınmaz varsa ceza yaptırımı ağır bilesin.

Yanlış bilgi veriyorsun arkadaşım !

 

[reyiz]

Bnm de var öle bi 20 dekar yer belediye hudutlarındaki yerler direk belediyenin oluyor ve yasa sebebiyle satış olmuyor gene milli emlak a bi sorun ama neticenin degısceni sanmam ben 10 yıldır kiralayıp ekmeme rağmen alamadım karded

Sende yanlış biliyorsun !

 

[Nalbantlı01]

Arkadasım dogru bilgiye sahip olanlar yazabilirmi tartışalım onmli bi konu cunki cogu kişiler de hazine arazi işleyen yada oturan ahır yapn vesayre durumlar da olanlar cok

 

[Nalbantlı01]

Reyiz kardeşim senin dusuncen nedir bu kullanılan arazileri kiralamak yada kira odedigin arazileri almak bakimindan

 

[Bünyanli]

Yanlış bilgi veriyorsun arkadaşım !

Yanlış olanı söylermisiniz size zahmet ?

 

[mekanik10]

Aynı sorun bizim köydede var. Mahalle olunca belediye hazine arazisindeki evlerin kaç para ettiğini hesapladı. Yıkım için gerekli parayıda hesapladı. Mektup gönderip mahkemeye çağırdı. Gidince görcez ama bizden önce gidenler tapu önceliğinin bizde olduğunu söylediler. İnşallah alırız parası önemli değil.

 

[reyiz]

Yanlış olanı söylermisiniz size zahmet ?

Ben milli emlak uzmanıyım.
Farklı durumlarda farklı satış yöntemleri var. Sanırım siz şu anda popüler olan ve başvurusu tekrar başlayan 6292 sayılı kanuna dayalı tarım arazilerinin satışı kapsamında soruyorsunuz.
Önemli olan şeyler:
Taşınmazı ne kadar süredir kullandığınız ( taşınmaza hissedarsanız önemli değil)
Belediye mücavir alan sınırları içinde mi değil mi(6360 ile Büyükşehir olduysa iliniz kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önceki sınırlar geçerli)
Üzerinde bulunan yapılar
Tabi suni göller, ve denizlere olan mesafesi

Gibi değişkenler var.
Kullandığınız taşınmazlara dair yukarıdaki bilgileri yazın.
Ne olacağını cevaplayayım.

 

[m.atabey40]

Belediye arazisi içinde olanlar imar planı yapılır ondan sonra satılıyor koy statüsünde olanlar milli emlaga başvuru yapıp bilirkişi ile fiyat teklifi ile açık artırma usulü ile satılıyor ama bilmiyorum kira sözleşmesi varsa belki kolaylık tanırlar