S.a arkadaşlar. Konu içeriğini geniş tuttum ki bu ürünler ile ilgili yeri geldikçe sizlere danışmak istiyorum.


Bu üründen kullanan varmıdır. Nerden nasıl temin edebilirim ?

Selamin aleykum herkese hayirli bereketli bol kazanclar.
20 dönüm starbus cinsi karpuzum var karpularin kökenleri cok zayif 5 6 tane dal uzamis ama o dallar tekrar filizlenmemis yani kollanmamis malc naylonunu dahi kapatmamis ama karpuzlar iyi kokende 4 5 tane var ve hepsi bi boy ne yapmam gererk

arkadaşlar merhaba artık tohumlama yapıldığı ,ç,n hayvanların doğumu zor olup müdahale etmek gerekiyor yeri geliyor çekmeye adam bulamıyoruz sizden ricam doğum kirkosu kullanan arkadaşlar ne tavsiye eder nele kullanıyor bilgi alabilir miyim

Önalım hakkı; paylı mülkiyette herhangi bir paydaşın payını üçüncü kişilere satması halinde diğer paydaşlara söz konusu payı öncelikle satın alma hakkı veren bir haktır.

Türk Medeni Kanunu’nda paylı mülkiyette paydaşlara tanınan yasal önalım hakkı 2014 yılında yapılan bir düzenleme ile tarım arazilerinde sınırdaş tarımsal arazi maliklerine de tanınmıştır. Buna göre tarımsal bir arazinin satılması halinde sınırdaş tarımsal arazi malikinin önalım hakkı bulunmaktadır. Diğer bir deyişle komşu tarlalar arasında bir satış yapılacaksa öncelikli alım hakkım komşu tarla sahiplerinin olacaktır. Bu düzenlemenin asıl amacı ise tarımsal arazilerin birleştirilmesi ve bölünmenin önüne geçilmesidir.

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nda ön alım hakkı paydaş olmayan sınırdaş arazi maliklerine de tanınmıştır. Dolayısıyla aynı bölgede araziniz olması bu hakkı kullanmanızı sağlamaz. İlk dikkat edilecek konu burada tarımsal arazilerin sınırdaş yani komşu olmalarıdır.

Tapu dairelerinde yapılan satışlarda alıcı da satıcıda daha fazla harç ve vergi ödememek için taşınmazın değerini genelde düşük gösteriyorlar. Önalım hakkı için dava açıldığı zaman mahkemeler ise tapudaki satışı baz alıp satışı iptal ediyorlar. Bu durumda keşif mahallinde tespit edilen gerçek değerler değil düşük gösterilen tapu değeri dikkate alınıyor ve gerçekten büyük maddi kayıplarda oluyor. Önalım hakkından yararlanılırken davalı tarafın mağduriyet yaşamaması için taşınmazın değerini gerçeklik ölçütüne göre tapuda göstermesi menfaatine olacaktır. Yani 100,000,00 TL değerindeki bir tarlayı satışta 10,000,00 TL olarak gösterirseniz önalım hakkı davası ile karşı karşıya kaldığınızda hem aldığını tarla davacıya geçecektir. Hem de bu tarla için ödeyeceği miktar tapu satış bedeli olan 10,000,00 TL olacaktır.

Ön alım davasında davalı olan taraf taşınmazı alan kişidir. Satan kişiye davayı açamayız. Görevli mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesidir. Dava açıldıktan sonra davaya konu taşınmaz için bir değer tespiti amaçlı keşif yapılacaktır. Taşınmazın reel değeri tespit edilecektir. Fakat karar daha önce de belirttiğimiz gibi tapu değeri üzerinden yapılacaktır.

Bu davalardaki asıl amaç komşu tarlaların bütün halinde işlenmesidir. Böylece bölünmenin de önüne geçilmiş olunmaktadır. Eğer aynı komşu parsel için bir kez önalım hakkı kullanılmışsa bu satıştan dolayı diğer komşu parsel sahipleri dava açamazlar. Yine aynı parsel için komşu iki parsel sahibi hak iddia ediyorsa bu durumda ise tarımsal bütünlük durumuna bakılacaktır. Kimin arazi ile tarımsal bütünlük sağlanırsa o dava onun lehine sonuçlanır. Tarımsal bütünlükten kastedilen ise aynı türde tarımsal faaliyetlerdir. Örneğin ikisinin de pirinç tarlası olması tarımsal bir bütünlük olarak kabul edilecektir. Biri pirinç tarlası diğerinde ağaçlandırma varsa burada bir tarımsal bütünlükten söz edilemez.

Önalım davasını açabilmek için iki türlü süreden bahsedilmiştir. Birincisi satışın yapılmasından itibaren iki yıllık bir süre ve satışın yapıldığını öğrendiğimiz tarihten itibaren üç aylık bir süre. Bu süreler hak düşürücü sürelerdir ve asla değişmez. Süreleri kaçırmışsak artık dava açma hakkımız olamaz. Eğer satış yapılınca hak sahibine noter kanalıyla bir bildirim yapılmışsa üç aylık bir süre içinde davacı davasını açmalıdır. Böyle bir bildirim gelmemişse her halükarda satıştan sonra iki yıllık bir hak düşürücü süre vardır. Sürelere riayet edersek ve tarlalar arasında tarımsal bir bütünlük varsa davamızı açmalı ve kanunun verdiği haktan yararlanmalıyız. Bu hem kişisel bir fayda sağlayacağı gibi ülke ekonomisi için de tarım arazilerindeki bütünlükle birlikte sürekliliğinde katkısı olacaktır.

AV. SERAP EVCİMEN ÇİÇEK

Profesyonel Destek İçin

05425464319

s.evcimencicek@gmail.com

Selamın Aleyküm ben 2008 case jx95 traktörüme çift sıralı sıra bağımsız silaj makinesi alıcam. Traktörü yormayan silaj makinesi hangi marka tavsiye edersiniz ?

55 dekar kadar tiritcale ektim.Karma 2000 cinsi.Arpaları biçtik buğdaylarıda biçtik triticaleler kaldı.Başaklar hala sert taneler zor ayrılıyor.Başaklar hala ayrılmıyor.Depoya kavuz şeklinde geliyor.Namlu altınada kavuz şeklinde döküyor.Buğday ve arpa sorun yok çok rahar ayrıldı ve dökülmedi.O kadar sıcaklar oluyor hala başaklar gevremedi.Ne yapacaz daha önce ekip biçenler nasıl biçtiniz .

Balya isi

Arkadaşlar bu sene buğday olarak sertifikalı makarnalık tohum ektik ama tohumda arpa da varmış fark edemedik. Eleme tesisleri bu buğdayın içindeki arpayı ayırabilir mi yoksa yeniden mi sertifikalı almalıyım?

Arkadaşlar 5709S hakkında bilgi sahibi olan var mı?95 hp gücünde ama yazılım ile kaç hp olur?

Eskişehirde biçim fiyatları, sap fiyatları ne kadar geçiyor eskişehirli abilerim herkes piyasası oturmadı diyip duruyor başlayan var mı?

Hattat a80 2011 model 3700 küsür saatte yarım saat falan yolda son gaz gidince defransiyel kilidi lambası yanıyor dügmeye basmadan aceba lambadamı bi sorun var yoksa defransiyel kilidi devreye giriyorda lamba onun içinmi yanıyor başına gelen varmı

Gecen hafta koye gittim biraderin motoru ilk defa kullandim . çekisi güzel, hararet kalkmiyor,
fakat bazi sorunlar gözlemledim, bu sorunlar hakkında sizden yardim istiyorum
1) 4. Vitesten atma yapiyor,duz yolda giderken gazı kesip yıgilma yaparsa 4 ten atıyor, dişli mi degisicek, yayı mi saglamliycaz?
2) direksiyonda bosluk var cok geziniyor, rot başlarini degistircem, fakat direksiyon kutusunda da bir mikttar bosluk var, ayar vidasından denedim sonda zaten ne yapılabilir kutu boslugu için?bilya falan mı degişecek acaba?
3) normalde balatası güzel ayırıyor nadiren balata ayırmıyor vitesten çıkaramiyorum, stop edip vitesten cikariyom stop edip calistirinca bir sorun olmuyor sebebi ne olabilir baski balata mi istiyor?

Herkese hayirli bereketli gunler trakkulup ailesi konya menşeli star akkomsan firmasindan alişveriş yapan varmi aramizda malum bazi Konya firmalari son zamanlarda duzgun davranmiyor musterilerine

Sezonun 2. Biçimini tamamladık. Dekara 370 kilo verim yaptı.

Değerli arkadaşlar malum ikinci el piyasası çok yüksük ara işi için traktör almayı düşünüyorum ls traktör ler fiyat olarak uygun görüyorum birkaç modeli var sanırım hangisini önerirsiniz yapacağı iş ilaçlama gübreleme şeker pancarı mısır ekimi ara çapası gibi işler olacak ek olarak 2005 model altınörs tam yağlı pancar makinesi çalıştıracak değerli yorumlarınızı bekliyorum.

Bugün itibariyle burgos cinsi buğdayımızın hasadına başladık

Yangin tupu ne onerirsiniz traktore koycam marka kilo

Hanemize hayırlı olsun
Yorumlarınızı bekliyorum arkadaşlar

Arkadaşlar bugün traktor arkasında 12 ton yukle duz yolda ısındı yuku boşalttık boş arbada giderkende ısındı(hava filtresi, radyatör temiz olduğu halde) sebebi ne olabilir ilk defa basımıza geliyor bilgisi olan yorum yapabilirmi?

Abiler bi sorum var ford super 5000 steyr 8073 steyr 768 başak 2075 veya jd 2130 hangisi yakıt ve çekiş vb olarak ben hiçbirini kullanmadım ve yakınımda da yok ama hepsinin de holiganları var

2150 saatte nimet mazot bitti mazot ekleyip ve tekrar çalıştırdım ama 2 3 dk çalışıp tekrar duruyor. Aynı sorunu yaşayan yada tahmini olan var mı? Çözüm nedir?
Not : Kontağı açınca mazot pompalanıyor.

Arkadaşlar regülatör den su kaçırıyor tam ortasından yaylı olan yer ve onun altındaki parçanın birleşim yerinden. Conta değişti ama gene de kaçırmaya devam ediyor plastik parçası da koyduk ama hala kaçırmaya devam ediyor çok fazla kaçıyor damla damla değil basınçla beraber baya bi fazla kaçıyor. Öneriniz varmı?

Traktörümün (JD/5065-E) çeki demiri altta olduğu için karayolu yük taşımacılığında aşırı derecede traktöre baskı yapıp zıplatıyor. Bu olumsuzluğu gidermek için ASANSÖR ÇEKİ'yi düşünüyorum. Asansör çeki uygulaması güvenli mi, sonradan bir sorun yaratır mı? Ayrıca nerden temin edebilirim?

Bu yazıyı, sorduğum bir soru üzerine verilen cevaba istinaden yazdım. Fakat böyle başkaları da vardır diye, onlar da bakış açılarını değiştirsin diye buraya yazıyorum. Saygılarımla...

Üniversite mezunuyum ve İstanbul da kendi işimi , çok şükür güzel sayılabilecek bir kazançla sürdürmekteyim. İlk okula gittiğim yıllarda , hayat bilgisi kitaplarında " Türkiye tarımda kendi kendine yetebilen nadir ülkelerden biridir" diye yazardı. Şimdi ne tarım kaldı ne de çiftçi ne de hayvancı. Bir ülkeyi temelinde; eğitim, adalet, sanayi ve tarım/hayvancılık ayakta tutar diye düşünüyorum. Tarım ve hayvancılığı ise ilk başta devletin ayakta tutacağına inanıyorum. Fakat yıllardır görüyorum ki, ne tohum ne mazot ne yem ne küspe ne de niceleri... Hepsi çiftçinin hayvan sahibinin üzerin de yük...

Yurt dışında emekli işçi iki buçuk emkli maaşına 2. el traktör, 7 emekli maaşına sıfır traktör alıyorsa , ve o traktörünü emekli maaşının sadece %3' ü ile deposunu fullüyorsa bu yaşadığı devletin ona sunduğu imkanlardandır. Devletimiz zamanında eğitime, tarıma ve sanayi ye yatırım yapsaydı, dışa bağımlılık azalacak ve dolayısıyla dolar ülkemizde kalacaktı. Hatta yapacağımız ihracatlarla daha da fazla dolar girecekti ülkemize ve paramız daha değerli kalacaktı. aksine malesef çiftçiyi, köylüyü küstürdü ve köylü şehirlere göç etmek zorunda kaldı. Bu da sonuç olarak tarım arazilerini boş kalmasına neden oldu. Yüzü gülen, müteahhitler oldu. Devlet öncelikle siz değerli çiftçilerimize, yukarı da saydığım imkanları sağlayamıyorsa o halde yapılması gereken tek bir şey kalıyor. Kooperatifleşme...

Ülkemizin en önemli eksikliklerinden birisidir kooperatifleşme. Çiftçi üretiyor, hayvancı üretiyor ama çiftçiden ve hayvan sahibinden çok aracılar kazanıyor. Aslında bunlar yıllardır ilk okula giden kardeşlerimizin bile bildiği ama hiç kimsenin çözüm için bir şey yapmadığı sorunlar.
Şimdi ülkemizin yeniden ayağa kalkması için eğitimin, tarımın, adaletin ve sanayi nin ayaklanması gerektiğini düşünüyorum. En azından güzel ülkemin bunu hakettiğine inanıyorum. Ben ise bu saydıklarımın içinde tarım'ın ucundan tutabileceğime inanıyorum. İnanıyorum çünkü araştırıyorum, tarım ile ilgili makaleler, bilimsel veriler okuyorum. Ve bu okuduğum teorileri , pratiğini yapan çiftçi üstadlara sorarak karşılaştırıyorum. Ortalama mahsül alan çiftçinin verimi akıllı tarım uygulamarı ile artabilir mi diye önüme ne çıkarsa araştırıyorum. Dünya da kooperatifleşme hakkında araştırmalar yapıyorum. Ülkemize uygun modelleme yapılır mı diye kafa yormaya çalışıyorum...

Siz? " Satıcı vermiyor mu? " diye yine öğrenmek için sorduğum soruya esprili bir dil ile "nikinin anlamını vermişsin" yazmışsınız. Üzüldüm doğrusu. Kısa bir açıklama ile açıklayabilirdiniz. Küstürmeyin gençleri efendiler. Güzel ülkemin ve tarım ve hayvancılıkla uğraşan sizlerin (ileri de kendimin) daha iyi yerlere gelmesi için çaba sarfeden gençlere yol gözterin. Kınamayın bilmiyor diye, siz de analarınızın karnın da öğrenmediniz. Biz gençler atalarımızın dediği gibi " bildiğimizin alimi, bilmediğimizin cahiliyiz" . Cahilliğimize yol gösterin yeter...

Soner2222' nin güldüğünü yeni gördüm, daha da üzüldüm. Bizler bilgiye açız, lütfen efendim, güleceğinize öğretin, müteşekkir olalım sizlere.

Bana bir harf öğretenin kırk yıl kölesi olurum. Hz. Ali